Bank Mandiri Kantor Cabang Bank Mandiri Cabang Hong Kong
7/F Far East Finance Centre,16 Harcourt Road
Luar Indonesia, Luar Indonesia -
Telepon : +852 2863 3911
Nama Bank : Bank Mandiri
Kode Bank : 8
Nomer Kode : 775000000
Perusahaan : PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk
LAYANAN :
- Kantor Cabang
- Kantor Cabang (Luar Negeri)
Informasi Bank
Nama Bank : Bank Mandiri
Provinsi : Luar Indonesia
Wilayah : Luar Indonesia
Informasi Alamat Bank Mandiri Kantor Cabang Bank Mandiri Cabang Hong Kong - Alamat Kantor Bank Mandiri Kantor Cabang Bank Mandiri Cabang Hong Kong - Nomor Telepon dan Kontak Bank Mandiri Kantor Cabang Bank Mandiri Cabang Hong Kong.
Daftar alamat dan nomer telp :
1. Gawat darurat (Emergency)
Cuaca (Weather) 2835 1473
2. Polisi (police), kebakaran (fire station), Rumah sakit (Hospitals) 999
3. Pengaduan ke polisi (Police report Hotline) 2527 7177
Indonesia Consulate (KJRI) 28904421
Alamat : Leighton Road 127-129 Causeway bay.
Pemerintahan Hong kong (Hong kong Goverment)
1 . Korupsi (Corruption) 2526 6366
2 . Pemerintahan pusat (Central Goverment) 2835 2500
3 . Polisi (Complain againts police) 2866 7700
2200 4460to 62
4 . Keadilan (Consumer Rights) 2929 2222
5 . Dept kesehatan (Dept of Health) 2961 8989
6 . EOC (Equal Opportunities Commissions) 2511 8211
7 . Imigrasi (Immigration) 2824 6111
8 .Dept perburuhan (Labour Dept) 2717 1771
9 .Bantuan Hukum (Legal Aid) 2537 7677
10 .Perhubungan (Transport) 2804 2600
11 .Hub sosial (Social Welfare) 2343 2255
Organisasi swasta (Non-Goverment )
1 . Asian migrant centre 2312 0031
2 . Bayanihan Trust centre 2817 8928
3 . Internasional Sosial Services 2836 3598
4 . Christion Action 2739 6193
5 . Islamic Union 2893 5704
6 . Pathfienders
Organisasi kusus kepunyaan TKI
1 . Kothiko
2576 4563
2 . ATKI
3 . IMWU
4 . Dompet Duafa etc
Bank Indonesia di Hongkong.
1 . BNI
2 . BRI
3 . Bank Niaga
4 . Bank Mandiri
5 . Bank BCA
Tempat Kursus atau kuliah bagi TKI/TKW
1 . YMCA
2 . ISS
3 . Poly learning Centre
4 . Global Educatian
5 . Saint's mary university
6 . Candra Training
Semoga alamat dan nomer telpon ini ada manfaatnya bagi semua pengunjung terutama yang bekerja di Hongkong, mau kerja ke Hongkong ataupun ada keluarganya yang ada di Hongkong
"BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG ADA PADA TRANSAKSI PROPERTI"
Berbeda dengan transaksi jual beli pada kepemilikan objek lain, di dalam transaksi jual beli properti, selain harga transaksi untuk properti itu sendiri, masih ada biaya-biaya lain yang harus ditanggung pihak pembeli dan pihak penjual.
Biaya-biaya apa sajakah itu?
1. PAJAK
Pajak yang dimaksud adalah pajak penjual dan pajak pembeli. Masing-masing pihak akan dibebankan pajak yang besarnya telah diatur sesuai Peraturan Pemerintah berdasarkan rumus sebagai berikut:
PAJAK PENJUAL, atau Pph Final sebesar 5% x Harga Jual *
PAJAK PEMBELI, disebut juga BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), sebesar 5% x (Harga Jual – Nilai Jual Tidak Kena Pajak**)
* Harga Jual adalah Harga Transaksi Jual Beli Properti tersebut atau harga properti sesuai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tahun bersangkutan, yang mana lebih besar.
Besarnya NJOP dapat dilihat pada lembar tahunan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
** Nilai Jual Tidak Kena Pajak, untuk tiap wilayah besarnya berbeda-beda.
Umumnya berkisar antara 40 – 60 juta.
Contoh:
Pada bulan Oktober 2010, Ibu Devi dan Ibu Lusi akan melakukan transaksi jual beli sebuah rumah tinggal di daerah Jakarta Barat. Harga transaksi jual beli rumah tersebut adalah sebesar 450 juta. Dan harga rumah berdasarkan NJOP 2010 adalah 375 juta. Maka pajak yang harus dibayar masing-masing pihak adalah:
Ibu Devi sebagai penjual akan menanggung pajak sebesar:
5% x 450 juta –>digunakan harga transaksi jual beli, karena nilainya
lebih besar daripada NJOP
= 22,5 juta
Ibu Lusi selaku pembeli menanggung pajak sebesar:
5% x (450 – 60) juta –> Nilai Jual Tidak Kena Pajak untuk wilayah
Jakarta Barat sebesar 60 juta
= 19,5 juta
Masing-masing pajak ini dapat disetor melalui bank yang ditunjuk untuk menerima setoran pajak, dan lembar bukti pembayarannya dilaporkan ke kantor pajak setempat. Atau untuk lebih praktisnya, pembayaran dan pelaporan pajak ini dapat melalui jasa notaris/kantor PPAT yang akan melakukan pencatatan transaksi Jual Beli tersebut.
2. BIAYA AJB/BBN/NOTARIS
Untuk biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB), Bea Balik Nama (BBN), dan jasa notaris, besaran totalnya berkisar 0,5 – 1 % dari harga transaksi, dan umumnya ditanggung oleh pihak pembeli.
3. BIAYA KPR
Khusus untuk pembayaran transaksi properti yang menggunakan dana dari KPR, akan timbul tambahan biaya-biaya KPR di antaranya biaya provisi, administrasi, dll yang besarnya berkisar 4-5% dari total plafon yang disetujui. Dan biaya-biaya ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab pihak pembeli.
4. KOMISI PERANTARA/ BROKER
Jika digunakan jasa perantara/broker, maka komisi yang dibayarkan ke perantara akan ditanggung oleh pihak penjual. Besarannya sesuai kesepakatan di awal, berkisar antara 2-3% untuk jasa pemasaran jual-beli dan 5% untuk sewa-menyewa, yang dihitung berdasarkan harga transaksi.
5. BIAYA LAIN-LAIN
Biaya lain-lain di antaranya termasuk tagihan listrik, air PAM, telpon, dan iuran kebersihan lingkungan yang belum terbayarkan untuk pemakaian hingga hari serah terima, masih menjadi tanggung jawab pihak penjual.
Luas tanah: 66 m 2
Luas bangunan: 60 m 2
Lantai: keramik
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: PAM
Alamat lokasi: setono jenangan
Dijual rumah minimalis type36 didaerah setono jenangan luas 66 m2 fasilitas air PDAM listrik 900 watt lokasi dekat dengan kota cumak 10 menit naik motor...
Luas tanah: 72 m 2
Luas bangunan: 36 m 2
Lantai: 1
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: PAM
Alamat lokasi: ponorogo kota, lokasi beduri dan mangkujayan dan samping samsat baru +/- 500 m dari terminal baru kota ponorogo
Rumah bersubsidi pemerintah hanya 80 jutaan. Juga ada rumah ready stock siap huni type 45 bonus pagar depan belakang lokasi kota dekat samsat dan terminal Ponorogo
Katakan pada penjual,
Luas tanah: 153 m 2
Luas bangunan: 50 m 2
Lantai: Kramik
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: Carport
Alamat lokasi: Sewelud plalangan
desain bebas
minimalis modern
bahan berkualitas
jendela almin
gawang pintu almin
kramik 40x40
sumur pdam / bor
genting mantili
Untuk perum sewelut
Type 50/153 harga 179 jt
Untuk prumahan gren palm
Type 60/94 harga 325jt
Type 50/84 harga 285jt
Type 40/72 harga 249jt
Untuk perum singajaya 2
Type 50/84 harga 219 jt
Ada tanah kavling juga harga 79jt nego
Hub ihsan
Luas tanah: 72 m 2
Luas bangunan: 40 m 2
Lantai: Keramik
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: Carport, Garasi, PAM
Alamat lokasi: Desa Setono kecamatan Jenangan Ponorogo.
Perumahan Villa Bumi Batara Ponorogo perumahan dengan pembayaran kredit 100 % syariah pertama di Ponorogo tanpa bank tanpa bunga tanpa sita
Team marketing WhatsApp 081217001333 bbm 7e6257a5
Luas tanah 99 m 2
Luas bangunan 52 m 2
Lantai 40x40
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas AC, Carport
Alamat lokasi
Jl. Notoyudo Kel. Kraton Kec. Maospati
Dijual rumah siap huni, lokasi sangat strategis di Perumahan "The Kraton Residence". Jl. Notoyudo Kel. Kraton Kec. Maospati Kab. Magetan
Lokasi berdekatan dg :
- Rumah sakit Lanud Iswahyudi
- Polsek Maospati
- Tempat Ibadah
- Pasar Tradisional dan Modern
Semua hanya berjarak krg lebih 5mnt dr lokasi perumahan.
-Lingkungan perumahan dg One Gate System, sehingga lokasi sangat aman dan nyaman. Luas tanah 99m dan bangunan 52m. Harga sangat menarik, hanya Rp 288.000.000,-
- Tersedia juga dg luasan yang lain dg konsep bangunan FREE DESIGN
*Dp hanya 20%, dan proses KPR bisa kami bantu.
*Booking hanya 5Jt (Sdh mengurangi Dp)
*Segera buktikan dan dapatkan segera diskonnya !!!
Info 081234160050 (Call atau WA)
Luas tanah 72 m 2
Luas bangunan 36 m 2
Lantai 40x40
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi HGB - Hak Guna Bangun
Fasilitas Carport, Garden, PAM
Alamat lokasi
jalan mayjen sukowati magetan jawa timur
Perumahan LENTERA CLUSTER MAGETAN
Pilihan Hunian Ekslusif, Dengan Lingkungan Yang Asri Dan Modern
Tersedia Rumah tipe 36/72, dan 40/72
(tipe 40/72 sudah dibangun)
- Lokasi di Jl. Mayjen Sukowati kota Magetan (Kota dingin di kaki Gunung Lawu)
- Dekat dengan fasilitas umum
(+- 500m terminal bus, +- 500m pasar, +-200m sekolah dan +-50m samsat bersama, +- 100m pom bensin),
- Dekat dengan wisata Telaga Sarangan (+-15km dari Telaga Sarangan)
- Spesifikasi bangunan istimewa
- Tanah tidak gerak dan bebas banjir
- Dp ringan dan cicilan mulai 65rb per hari
- Pembelian kes ada bonus khusus.
Info lebih lanjut hubungi
Danu rahardianto
081935067035, 085257755815, pin Bb 7DCC0FD3
Kantor/ lokasi Jl Mayjen Sukowati No 36 Magetan ( depan kantor SAMSAT bersama Magetan )
Luas tanah 88 m 2
Luas bangunan 45 m 2
Lantai 1
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas
AC, Carport, Garden, Garasi, PAM
Alamat lokasi
jl. Milang Asri Magetan. Timur Terminal Magetan -+ 1km
Dengan berbagai Fasilitas dan kelebihan De,'Garden Regency menjadikan perumahan yang mewah dengan harga sangat terjangkau, Lokasi di Jl. Milang Asri kota Magetan (Kota dingin di kaki Gunung Lawu)
- Dekat dengan fasilitas umum
(-+ 1km terminal bus, -+ 1km pasar, +-3km sekolah dan +- 2km samsat bersama, -+ 2km pom bensin),
- Dekat dengan wisata Telaga Sarangan (-+15km dari Telaga Sarangan)
- Spesifikasi bangunan istimewa
- Tanah tidak gerak dan bebas banjir
Type 45 dan 56, type 45 2 kamar tidur dan type 56 3 kamar tidur, Free Design. luas tanah dari 76 m² - 174 m².
Pembayaran bisa cash, cash tempo, cash keras dan Kredit KPR dengan Angsuran ringan. Bonus : SPRING BED & TV LCD 32" selama bulan Agustus.
hubungi Marketing Kami
Firdaus : 085736807952 - 082136911756
Luas tanah 84 m 2
Luas bangunan 38 m 2
Lantai Keramik 50 x 50
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas Carport, Garasi, PAM
Alamat lokasi
Jl Taman Asri, 100 meter depan Terminal Magetan...sebelum Perumahan taman asri utara jalan
Telah Hadir Di kota Magetan,,"D'Mainstream Residence"
Rumah tipe 38/84
Konsep Hunian nyaman berkualitas
lokasi yang strategis di kota sejuk magetan
dengan lebar jalan paving stone 6 meter includ saluran, fasilitas Taman, tempat bermain, mushola, dll
pondasi batu kali plus strous
struktur beton bertulang dengan besi SNI,
tembok Bata ringan (hebel) plester finishing cat
Kusen dan daun pintu Kayu Jati berkualitas
lantai Keramik 50x50, plafond gypsun dengan list
atap baja ringan dengan genteng beton finishing cat
kamar mandi closet jongkok
tersedia carport dan taman
edisi terbatas 23 unit
Sertifikat Hak Milik (SHM)
anda tak perlu kuatir karna kami memberikan garansi perawatan 1 tahun
Kualitas bangunan, kenyamanan dan kepuasan anda adalah fokus kami
bisa cash ,cash tempo 1 tahun tanpa bunga ataupun KPR
Tersedia Juga tipe 48/84 :Rp 275.500,000 (lantai menggunakan granite 60x 60 dan closet duduk)
JUga tipe 72/84 (dua Lantai) :Rp 368.800.000,-(lantai menggunakan granite 60x 60 dan closet duduk)
Investasi yang menggiurkan
MIliki segera sebelum harga naik !!!!
Pembelian Sebelum Bulan NOVEMBER 2015 FREE Canopi Carport Atau Potongan Harga Menarik
Luas tanah 93 m 2
Luas bangunan 54 m 2
Lantai 1
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas Carport, Garden, PAM
Alamat lokasi
JL Sendangkamal maospati magetan
Perumahan kpr murah harga mulai 275jt an dp bisa 10%harga rumah...
Luas tanah 60 m 2
Luas bangunan 36 m 2
Lantai Keramik
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas Carport, PAM
Alamat lokasi
Jl. Puntodewo Desa Pandean Maospati (belakang polsek pandean maospati)
Wujudkan Impian Anda Untuk Miliki Hunian Mewah dengan Harga Terjangkau Dengan Konsep Desain Minimalis.
Terletak di Lokasi strategis Jalur Utama Madiun-Maospati.
Mana lagi kalau Bukan
"GRIYA PANDEAN CLUSTER MAOSPATI"
Katakan pada penjual, Anda menemukan
Luas tanah 72 m 2
Luas bangunan 36 m 2
Lantai Keramik
Kamar tidur 2
Kamar mandi 1
Sertifikasi SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas Carport, Garasi, PAM
Alamat lokasi
Dkh. Waru etan, Ds. Milangasri, Kec. Panekan, Kab. Magetan Jatim
Rumah modern dan minimalis harga terjangkau.
Tanda jadi hanya 5juta (sdh termasuk DP)
DP min.15juta bisa diangsur 3x.
Minat segera datang ke kantor atau hubungi nomor telp. Unit sangat terbatass. Jangan sampai kehabisan!!!
Office : jl.mayjend sukowati no 3 Magetan (utara terminal bus Mgt)
HP/WA : 085655843049 (Dena octaviani)
. Kepala Produksi
. Staff Administrasi
. Asisstant Management
. Analisis Kimia
. Supervisior
. pengolahan
. Sales Excecutive
• Fasilitas
Gaji Pokok Rp. 19.000.000,-/bulan (tergantung posisi)
Gaji Bagi Karyawan Baru Rp.7.750,000 Hingga Rp.17.000,000,-/bulan
Lembur Sesuai depnaker
Uang Makan & Transportasi,Tunjangan Hari Raya Insentif
Jamsostek Asuransi Kesehatan.
Seragam.
• Persyaratan Pria/Wanita
Usia Maksimal 25-45 Tahun
Pengalaman Minimal 1,2 Tahun (1,4,5)
Pendidikan Minimal D3,S1,S2 Semua Jurusan (1,4,5)
Mampu Mengoperasikan Komputer (minimal Ms. Word &
Excel) (1,2,3,4,5)
Mampu Berbahasa Asing Akan Menjadi Kelebihan
Bersedia Mengikuti Interview Di Wilayah Kerja PT.PERTAMINA,(Persero)
Indonesia.,
- Bersedia Ditempatkan Di Wilayah Kerja PT.PERTAMINA(Persero) Indonesia.
Kelengakapan berkas lamaran :
Surat lamaran dan CV anda
Foto Copy ijazah
Pas photo ukuran 4×6 cm
No_Hp & Alamat Email.
Kirim ke Email: pccpertaminap@outlook.com
HRD MANAGER PT PERTAMINA (PERSERO)
Hanya pelamar yang memenuhi kualifikasi dan mengirim via email yang akan kami proses. untuk mendapatkan Surat Panggilan Langsung Dari PT.PERTAMINA(Persero) yg dinyatakan memenuhi persyaratan.dan bagi peserta yang menerima surat pangilan 85 % di terima sebagai karyawan PT.PERTAMINA (Persero)
Workshop Perguruan kungfu properti Banjarmasin
Jadi pengembang apakah hanya sebatas angan??? yuuuk kita upgrade skill dengan hadir pada spesial event "Workshop Cara Gampang Jadi Pengembang", yang diadakan 26 & 27 September 2015 at Hotel Royal jelitA Banjarmasin organized PKP Banjarmasin
TRAINER : Ir. Ari Wibowo. Direktur PT Ghoda Properti (Praktisi Properti 20 Th) dengan 40 Lokasi projek yang telah dikembangkan!
INVESTASI :
Rp. 4.500.000,- jika bayar DP Rp. 1.000.000,-
Sisanya pas acara dilunasi
Disetor :
No rekening 700-246-9094
A/N Adrian Noor Bank Syariah Mandiri Banjarmasin
Free :
1. Buku Biru "CARA GAMPANG JADI PENGEMBANG MODAL RECEHAN"
2. Buku Kuning "JURUS PINTER MARKETING DEVELOPER"
3. T-Shirt "The Big Family of PKP"
4. Modul setebal 500 halaman lengkap dengan Excel untuk simulasi project
Konfirmasi ke :
ADRIAN NOOR
( 0813 - 481-37-817) BB 57AEF5B8
M.MUCHLID
( 0823-2919-1919)
BB 539fd928
PESERTA DIWAJIBKAN BAWA LAPTOP MASING MASING
Oooh.. Oke mbak...
Hari sabtu nnt Eli Eliah mau ambil transkripnya krn mau pulang Indo.. Tolong dibantu ya mbak..
Ma kasih mbak ...
buatkan certificate SEFT :
wiji sari dan lidawati
SPORTSFEST (SPORTS FESTIVAL)
Kami akan melaksanakan SPORTSFEST 2014, tentatif akan kami rencanakan pada tanggal 25 Oktober 2015. Acara ini kami peruntukkan bagi SMU-7, SMA-7, SMU-6, SMU-5, SMU-4, SMU-3, SMP-7, SMP-6, SMA-6 dan SMU-ALUMNI.
Mohon ketua kelas, atau yang dituakan dapat memberikan daftar yang berisi Nama, No Telepon, dan Student ID dan menyerahkan daftar nama tersebut kepada Saudari Ratna (95423478) untuk kelas Minggu, atau ke Saudari Khusnul (63382895) untuk kelas Sabtu. (Satu group 20 orang). Biaya Sportsfest hk$ 130 (sudah termasuk Kaos, tiket Bus, dan tiket masuk ke stadion, Medali, Trophy, dan hadiah lainnya).
HASIL UJIAN NASIONAL SMA-6 dan SMP-6
Bagi yang telah mengikuti Ujian Nasional. Berikut ini daftar siswa yang dinyatakan Lulus Ujian Nasional 2014. Silahkan anda klik link ini :
http://bienecenter.com/penugasan-bahasa/
Jika tidak ada halangan, kami berencana akan melaksanakan wisuda kelulusan SMA-6 dan SMP-6 bagi siswa yang dinyatakan lulus. Bagi anda yang berniat ingin mengikuti wisuda dapat melakukan pendaftaran dengan cara mengirimkan Nama, nomor student & Nomor HP ke nomor sms atau whats App berikut : 95423478.
CAP TIGA JARI : Bagi yang belum melaksanakan Cap 3 jari mohon kehadirannya pada Hari minggu 30 Agustus 2015 jam 03.00 di San Wui Bukit Lantai 3.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Minggu, 30 Agustus 2015 :
1. SMU-7 : Kuliah P-1-2 bersama Pa Fajar. Jam 01.00-05.00. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 dan jam 05.00 ada program CB di Aula San Wui, mohon partisipasinya. Mohon anda mempelajari video di link ini :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Setelah anda pelajari, tolong anda praktekan, karena itu merupakan kuncui jawaban activity sheet anda. Oh ya saya sudah membuatkan video untuk anda cara membuat website dengan menggunakan webnode. Silahkan anda menikmati.
2. SMU-5 : UJIAN PENDADARAN di San Wui Lantai 3 jam 10.00-02.00. Mohon anda persiapkan dengan maksimal.
3. PERBAIKAN FINAL PROJECT untuk SMU-3, SMU-4, dan SMU-5 dijadwalkan jam 01.00-04.00 di San Wui Bukit Lantai 3. Mohon hadir sesuai jadwalnya.
4. ENGLISH CLUB CLASS CAPSTONE Level 1 : jam 10.00-12.00 di Aula San Wui Jam 10.00-12.00. Silahkan anda dapat memperoleh modulnya di kantor terlebih dahulu.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Sabtu, 29 Agustus 2015 :
1. SMU-6 : Kuliah bersama Pa Fajar jam 09.00-12.30.
2. SMU-5 : UJIAN PENDADARAN jam 01.00 - 03.00. Mohon anda persiapkan dengan maksimal.
3. ENGLISH CLUB CLASS CAPSTONE Level B : jam 03.00-05.00. Silahkan anda dapat memperoleh modulnya di kantor terlebih dahulu.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Kamis, 27 Agustus 2015 :
1. SMU-6 : Kuliah bersama Pa Fajar jam 09.00-12.30.
Terima Kasih.
Perumahan Mentari Residence Ponorogo
Pengembang : PT.CITRA MENTARI MANDIRI
Kantor Pemasaran : Jl. Sultan Agung no.112 PONOROGO – JAWA TIMUR
Lokasi Proyek : Jl. Arif Rahman Hakim (Utara Pabrik Es) – PONOROGO
Hubungi kami:
Telepon : 0352 489 389 /
081335226382
Iklan: RUMAH MODERN MINIMALIS
Ponorogo Kab.
Ditambahkan oleh: hendra Ditambahkan sejak 30 Apr
ID iklan: 99341081, Dilihat: 926
Short url: http://olx.co.id/m/99341081
Rp 160.000.000 Nego
Sebelumnya 2/2
Luas tanah: 84 m 2
Luas bangunan: 38 m 2
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: Carport, Garden, Garasi, Telephone, PAM, Gordyn
Alamat lokasi: jl. sanan patihan kidul siman..dekat waterboom kintamani jeruksing
Rumah BARU 160jt
dekat Waterboom Kintamani Jeruksing.. DP/UM SUKA_SUKA bisa 10% 20% 30% dr harga...KPR dijamin 100% Acc Menyesuaikan konsumen saja
(DISCOUNT khusus utk boking hari ini) MONGGO pinarak gan ...
Kantor jl. Sokarno hatta 272 ponorogo Kidul rm. Tirtowening. Hp. 085235459302
BBM. 555E525A
Wa. 085736610545
Mentari Reaidence
Ponorogo Kab.
Ditambahkan oleh: sugeng Ditambahkan sejak 19 Jun
ID iklan: 121613868, Dilihat: 1275
Short url: http://olx.co.id/m/121613868
Rp 249.720.000
1/5 Selanjutnya
Luas tanah: 86 m 2
Luas bangunan: 42 m 2
Lantai: keramik 40x40
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: SHM - Sertifikat Hak Milik
Fasilitas: Carport, Garasi, PAM
Alamat lokasi: jln arif rahman hakim utara pabrik es ponorogo
PERUMAHAN Mentari residence berada di jalur utama kota Ponorogotepatnya di jln arif rahman hakim utara pabrik es ponorogo.merupakan perumahan yang paling strategis di ponorogo.memberikan penawaran kepada anda yang ingin membeli rumah sekaligus berinvestasi.dapatkan harga sepesial dengan pembayaran dengan fleksibel.dan berkesempatan mendapatkan grand prize toyota agya.tersedia type 42,52,62.dengan konsep free design,konsumen di beri keleluasaan mendesign ulang ruangan sesuai keinginan..dengan mendepankan kwalitas kami bisa menjadi solusi dari kebutuhan hunian yang anda dambakan.pembelian bisa secara KPR (semua bank),cest bertahap dan cest keras.
Katakan pada penjual, Anda menemukan iklan ini di OLX.co.id
Hubungi via Telepon (bisa dihubungi via whatsapp)
Hubungi via SMS
Tampilkan pin BB 32xxxxxx
Perumahan Ponorogo
LOTUS RESIDENCE
membrikan keUNTUNGan
1. Gratis Biaya (notaris, balik nama, IMB, Design rumah, interior, listrik selama 1 TAHUN)
2. Bayar saat jadi!!! didepan cukup 30%
3. CICIL rata 24x ( DP 0%, BUNGA 0%)
4. Bayar 50%, libur bayar 1 TAHUN
5. Tidak PUAS?? seluruh Uang kembali 100%
6. Provit penjualan tiap tahun 7,8%(data 2013-2014) dan tiap tahun mengalami kenaikan
7. Design modern dan uptodate
8. Kualitas BANGUNAN SNI.
9. kusen KAYU JATI ASLI 100%!!
10. Rangka ATAP BAJA ringan
11. HARGA PERDANA,,,, saat jadi NAIK 30%
---------------------------------------
Tunggu apalagi,,,
segera booking... hanya 1juta.
Design bisa diRUBAH sesuai keINGINan KONSUMEN
---------------------------------------
info lebih lengkap hub :
ibnu febriantono
(085 725 456 975 )/ (7d0dc442)
advertisement:
Keterangan Detail
Kategori Rumah
Lokasi Properti
Jl.cempaka, polorejo (barat kantor kelurahan polorejo, babadan, ponorogo, ,Polorejo
Kecamatan: Babadan
Kabupaten: Ponorogo
Jawa Timur
Kamar Mandi 2 kamar
Kamar Tidur 1 kamar
Luas Bangunan 36 m
Luas Tanah 72 m
Tahun Dibangun 2014
Lantai 1 lantai
Garasi -
Listrik 1300 watt
Line Telepon -
Harga Rp 185.000.000
Harga Tanah/meter
Rp 2.569.444
Dibaca 1898 kali
SPECIAL PROMO
Lotus Residence
-------------------
Non KPR bank...
DP min 12.000.000 angsuran 5 tahun.....
Cicilan perbulan berkisar 4,9juta...
Gak ribet, Mudah, Aman, dan Cepat
silahkan segera booking promo ini sebelum kehabisan.
kunjungi kantor kami di :
jl. sukarnohatta, depan MPM motor, keniten, ponorogo
atau hubungi kami di :
085725456975
pin bb: 7d0dc442
email : ibnu.f.008@gmail.com
advertisement:
Keterangan Detail
Kategori Rumah
Lokasi Properti
Jl.cempaka, polorejo (barat kantor kelurahan polorejo, babadan, ponorogo, ,polorejo
Kecamatan: Babadan
Kabupaten: Ponorogo
Jawa Timur
Kamar Mandi 3 kamar
Kamar Tidur 1 kamar
Luas Bangunan 45 m
Luas Tanah 84 m
Tahun Dibangun 2014
Lantai 1 lantai
Garasi -
Listrik 1300 watt
Line Telepon -
Harga Rp 225.000.000
Harga Tanah/meter
Rp 2.678.571
Dibaca 1510 kali
Iklan: Rumah Elit,Harga
Tidak selangit
Madiun Kab.
Ditambahkan oleh: iyuga hiwara
Ditambahkan sejak 17 Agt
ID iklan: 98258611, Dilihat: 1396
Short url: http://olx.co.id/m/98258611
Rp 172.000.000
Sebelumnya 5/8 Selanjutnya
Luas tanah: 90 m 2
Luas bangunan: 38 m 2
Kamar tidur : 2
Kamar mandi : 1
Sertifikasi: HGB - Hak Guna Bangun
Fasilitas: Carport, Garden, PAM
Alamat lokasi: jl. raya madiun - ponorogo km.4 kel. kertobanyon kec.geger - madiun
Kami Berikan Solusinya agar anda PUNYA RUMAH.
Perumahan Pancanaka Orchid Residence Madiun
- Lokasi Strategis Pinggir jalan Provinsi
- Nyaman,Aman dan Asri
- One Gate System
- Security 24 jam
- Akses 24 jam
- Jalan paving lebar
- Harga terjangkau
- Tepat untuk hunian & investasi menguntungkan
- Taman
- Play Ground
- Jogging Track
Siapa Bilang Punya Rumah Susah????
# KPR : CUKUP Dengan DP MULAI 20jtan (BISA DI ANGSUR)
# CASH/TUNAI :
- TYPE 38/90 Harga 172 Jtan
- TYPE 48/105 Harga 217 Jtan
- TYPE 58/128 Harga 276 Jtan
- TYPE 70/180 Harga 411 Jtan
- TYPE 60/150 Harga 291 Jtan
Harga Sudah termasuk Biaya Akta Jual Beli + Bea Balik nama,BPHTB(Pajak Pembelian) + PPN
Karena Begitu Mudahnya,DI JAMIN Anda Pasti MENYESAL.......Jika Tidak Segera BOOKING FEE......
Karena JARANG Ada Yang Kayak Gini Lagi
HANYA SAMPAI AKHIR APRIL..................
UNTUK INFORMASI :
HUB.
FERRY (PROPERTY CONSULTANT)
081.259.523.039
085.731.903.337
Pin. 536275E2
Katakan pada penjual, Anda menemukan iklan ini di OLX.co.id
RUMAH DIJUAL: Jual Rumah Perumahan Murah di Ponorogo
(cokroningrat)
jl. Cokroningrat, Kauman, Ponorogo, Jawa Timur.
Dari Tambak bayan ke barat, sebelum Pom bensin sekayu belok kiri. Kurang lebih 100m dari jalan raya.
Rp. 294.000.000
Simpan ke Favorit
Sertifikat Hak Milik
Kamar tidur: 2
Kamar mandi: 1
Luas tanah: 91 m 2 (7x13)
Luas bangunan: 45
Berapa lantai? 1
Bangunan menghadap: Utara
RUMAH TYPE KINTAMANI
Luas Bangunan : 45m 2
Luas Tanah : 91 m 2 (7m x 13m)
Kamar Tidur : 2
Luas Kamar Tidur : @7,5 m( 3m x 2,5m )
Kamar Mandi : 1
Luas Kamar Mandi :3m 2 (1,5 m x 2m)
Luas Ruang Tamu : 21 m 2 ( 3 m x 7 m)
Taman Dalam : 2
Luas Taman Belakang : 9m 2 (2m x 4,5m)
Luas Taman Tengah : 3m 2 ( 2m x 1,5m)
Carport : 4,5m x 3,5m
Taman Depan : 4,5m x 3,5m
Kelebihan yang ditonjolkan dari type KINTAMANI adalah adanya taman di dalam rumah(Taman Tengah) dengan sudut pandang yang bisa terlihat dari ruang tamu dan keluarga, memberikan kesan rumah yang lebih alami dan sejuk.
PROMO TERBATAS
3 Pembeli Pertama dan Pembelian di bulan februari dapatkan.
DISC 10 JUTA
AC dan Kitchenset
INGAT!! Hanya tersedia 27 Unit Rumah, banyak orang yang membutuhkan rumah, jangan sampai anda kehabisan Unit
Hanya di Perumahan KRIYAMAHA RESIDENCE, Jl. Cokroningrat, Kauman, Ponorogo
Bagaimana menurut anda?
Silahkan like & share ke teman anda .
Berapa line telepon? 1
Listrik: 1300 watt
Sumber air: PAM
AC: ada
Sambungan Internet: ada
Apakah mobil masuk? bisa
Bebas banjir? iya
http://rumahdijual.com/kota-lain/691518-jual-rumah-perumahan-murah-di-ponorogo.html
Hubungi pemasang iklan:
Ibnu Febriantono
0857 2545 6975
RUMAH DIJUAL CEPAT : RUMAH STRATEGIS LUAS MURAH JATISRONO WONOGIRI
(Jalan Raya Wonogiri - Ponorogo)
Dusun Sedran, Kelurahan Sambirejo, Kecamatan Jatisrono, Kabupaten Wonogiri, Provinsi Jawa Tengah
Rp. 175.000.000
Simpan ke Favorit
Sertifikat Hak Milik
Kamar tidur: 4
Kamar mandi: 1
Kamar pembantu: 1
Garasi: 2
Luas tanah: 240 (10x24)
Luas bangunan: 240
Berapa lantai? 1
Bangunan menghadap: Barat
Spesifikasi :
- Full Bangunan
- Sertifikat Hak Milik, atas nama sendiri
- Lokasi strategis
- Pinggir Jalan Raya Wonogiri-Ponorogo masuk 25 meter
- 1 KM dari Pasar Jatisrono
- 1 KM dari Sekolah Menengah Kejuruan Jatisrono
- 1 KM dari Rumah Sakit
- 1 KM dari pusat ekonomi Jatisrono
- Lebar muka 10 meter
- Jalan depan rumah sudah cor rapih 6 meter
- Atap sudah menggunakan GYPSUM total
- Cat rumah baru
- Halaman depan sudah dipasangi Carport
- Garasi bisa menampung mobil 2-3 unit
- Terdapat ruang khusus parkir motor, muat 5-6 unit
- Lantai sudah keramik total sampai dapur juga
- Kamar mandi luas
- Lingkungan tengah kampung, nyaman, tenang, aman
- Warga sekitar kompak dan ramah
- Kualitas bangunan bagus
- Bebas banjir
- Ke Ponorogo juga dekat
- Jalan raya dilalui banyak Bus besar
- Bisa untuk usaha Kacang Mete, di sekitar banyak warga menjalankan usaha ini
Harga nego sedikit
Foto bisa lewat BBM/ Whatsapp, kesulitan upload foto di iklan ini
CP. ADITYA 0857 2566 6615
Listrik: 900 watt
Sumber air: Artesis
Apakah mobil masuk? Ya
Bebas banjir? Ya
http://rumahdijual.com/kota-lain/711755-rumah-strategis-luas-murah-jatisrono-wonogiri.html
Hubungi pemasang iklan:
aditya
0857 2566 6615
BIAYA PENJUAL DAN PEMBELI PROPERTY
PAJAK PIHAK PENJUAL DAN PEMBELI PROPERTI:
(Pasal 5 UU No. 21 Tahun 1997 jo. UU No.20 Tahun 2000)
Dalam transaksi jual beli, pada dasarnya terdapat dua jenis pajak yang terkait, yakni Pajak Penghasilan (PPh) atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan atau Bangunan (selanjutnya disebut PPhTB) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan atau Bangunan (BPHTB). PPh TB dibayar oleh penjual, sementara BPHTB dibayar oleh pembeli
Pajak Penjual (PPhTB) : 5% x harga (tanah+rumah) NJOP (nilai jual objek pajak)
Pajak Pembeli (BPHTB, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) : 5% x harga (tanah+rumah – Rp.60 Juta*)
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) ditetapkan secara regional paling banyak Rp 60.000.000,- (enam puluh juta rupiah), kecuali dalam hal perolehan hak karena waris, atau hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/istri, Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan secara regional paling banyak Rp 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah).
*) untuk wilayah Jakarta Rp.60.000.000,-
; Bogor Rp.40.000.000,-; Tangerang Rp.30.000.000,-, dsb. Besaran ini dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat
BIAYA NOTARIS:
Biaya untuk Jasa Notaris biasanya ditanggung oleh Pembeli, karena lebih berkepentingan; namun seringkali minta ditanggung bersama-sama 50-50 dengan Penjual. Uraiannya sbb:
Biaya cek sertifikat : Rp.100.000 ; Biaya SK 59 : Rp.100.000 ; Biaya validasi pajak : Rp.200.000
Biaya Akte Jual Beli (AJB) : Rp.2.400.000 ; Biaya Balik Nama (BBN) : Rp.750.000
SKHMT (surat kuasa hak membebankan hak tanggungan): Rp.250.000 ; APHT : Rp.1.200.000
Total : Rp.5.000.000
Namun ada juga Notaris yang meminta jasa sebesar 0,5%-1% dari nilai transaksi; karena itu sebelum memilih notaris, pastikan Anda telah menegosiasikan berapa biaya untuk transaksi AJB properti Anda, sehingga bisa diinformasikan kepada pihak Penjual dan Pembeli sebelumnya
Cek sertifikat diperlukan untuk memastikan apakah sertifikat tersebut asli atau palsu, Validasi pajak juga perlu untuk memastikan apakah pajak sudah dibayar/belum atau bukti pembayaran ternyata palsu, biaya akte jual beli merupakan biaya perngurusan segala berkas-berkas sampai selesai dan kita hanya menandatangani bersama si penjual semua berkas-berkas dan pernjanjian jual beli, biaya balik nama adalah biaya pengurusan balik nama semua sertifikat dari penjual ke pembeli.
BIAYA BANK:
Bila mengajukan kredit melalui bank kita akan dikenakan biaya administrasi antara lain :
Biaya appraisal sebesar Rp.300.000 yaitu biaya administrasi untuk proses pengajuan peminjaman kredit ke bank.
Biaya administrasi PSJT (pelunasan sebelum jatuh tempo kredit ) sebesar 0.5% dari sisa pokok kredit nasabah. Biaya ini akan di bebankan ke nasabah jika akan melunasi KPR kurang dari 1 tahun. Tapi bila lebih dari satu tahun biasanya nasabah tidak akan dikenakan biaya apapun.
Biaya asuransi, yaitu asuransi kebakaran dan asuransi jiwa. Pada umumnya nasabah diminta membayar lump sum (sekaligus) selama jangka waktu kredit yang disetujui, dan berkisar antara 1.8 juta – 2,4 juta.
Uang nasabah juga akan ditahan (dibekukan) di dalam tabungan sebesar 1 kali angsuran perbulan. Jadi didalam tabungan nasabah akan mengendap dana minimal 1 kali angsuran yang tidak dapat ditarik.
TAHAP NEGOSIASI FINAL DENGAN CALON PEMBELI:
Negosiasi menentukan Deal Harga, Sistem Pembayaran, Tanggal Pelaksanaan AJB (Akta Jual Beli), Waktu Pengosongan properti, Pemilihan Notaris / PPAT
Tawar menawar awal biasanya via telpon, namun pada saat hampir deal atau tinggal sedikit selisihnya biasanya mereka minta dipertemukan.
Sebisanya hindari penjual dan calon pembeli tawar menawar langsung by phone
Kalau selisih harga mendekati deal dan deadlock usahakan pertemuan penjual dan calon pembeli; termasuk untuk membahas kesepakatan atas penanggungan biaya yang timbul akibat transaksi tsb
URAIAN BIAYA-BIAYA TRANSAKSI JUAL BELI PROPERTI:
Contoh jika Biaya Notaris adalah 1%; dan ditanggung oleh pihak penjual dan pembeli 50-50%
Sekali lagi: secara normatif, yang harus menanggung biaya Notaris adalah PEMBELI
Biaya Notaris umumnya 0,5%-1% dari nilai transaksi atau dari NJOP.
Jika Anda diminta untuk mengurus mencarikan Notaris, maka pastikan negosiasi fee supaya meringankan Client Anda
KEWAJIBAN PEMBELI
Pajak Pembelian (BPHTB = Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
(Nilai Transaksi atau harga NJOP – Rp. 60 Juta) x 5%
2. Biaya Notaris (All in)
(Nilai Transaksi atau harga NJOP x 0,5% x 50%)
3. Bea Balik Nama (BBN) ± Rp. 5 Juta
KEWAJIBAN PENJUAL 1 (Normal/Bukan Warisan)
1. Pajak Penjualan (PPh Final)
Nilai Transaksi atau harga NJOP x 5%
2. Biaya Notaris (All in)
Nilai Transaksi atau harga NJOP x 0,5% x 50%
3. Komisi Broker (Persentasi Sesuai Nilai Transaksi)
KEWAJIBAN PENJUAL 2 (Warisan)
Pajak Waris
(Nilai Transaksi atau harga NJOP – Rp. 300 Juta) x 5% x 50%
2. Bea Balik Nama ke Ahli Waris ± Rp. 5 Juta
3. Pajak Penjualan (PPh Final)
Nilai Transaksi atau harga NJOP x 5%
4. Biaya Notaris (All in) (50%-50% dengan Pembeli)
Nilai Transaksi atau harga NJOP x 0,5% x 50%
5. Komisi Broker (Persentasi Sesuai Nilai Transaksi)
CONTOH SOAL:
Harga Transaksi : Rp. 5 Milyar
Harga sesuai NJOP : Rp. 3 Milyar
Komisi Broker : Rp. 3 %
Biaya-biaya dihitung berdasarkan harga NJOP
Harga NJOP biasanya dipakai untuk jual beli antar perseorangan
Harga Transaksi biasanya dipakai bila satu atau keduanya berbentuk perusahaan / PT
PEMBELI
Pajak Pembelian / BPHTB
(Rp. 3.000.000.000 – Rp. 60.000.000 x 5% =Rp 147.000.000,-
2. Biaya Notaris (All in) (50%-50% dgn Penjual)
(Rp. 3.000.000.000 x 0,5% x 50% =Rp 7.500.000,-
3. Bea Balik Nama (BBN) =Rp 5.000.000,-
Total Biaya Pembeli =Rp. 159.500.000,-
PENJUAL 1 (Normal/Bukan Warisan)
Pajak Penjualan
(Rp. 3.000.000.000 x 5% =Rp 150.000.000,-
2. Biaya Notaris (All in) (50%-50% dgn Penjual)
(Rp. 3.000.000.000 x 0,5% x 50% =Rp 7.500.000,-
3. Komisi Broker
(Rp. 5.000.000.000 x 3% =Rp 150.000.000,-
Total Biaya Penjual = Rp 307.500.000,-
PENJUAL 1 (Normal/Bukan Warisan)
Pajak Waris
(Rp. 3.000.000.000 - Rp. 300.000.000 x 5% x 50% =Rp 67.500.000,-
2. Bea Balik Nama (BBN) ke Ahli Waris =Rp 5.000.000,-
3. Pajak Penjualan
Rp. 3.000.000.000. x 5% =Rp 150.000.000,-
4. Biaya Notaris (All in) (50%-50% dgn Penjual) =Rp 7.500.000,-
Rp. 3.000.000.000 x 0,5% x 50%
5. Komisi Broker
Rp. 5.000.000.000 x 3% =Rp 150.000.000,-
Total Biaya Penjual =Rp 380.000.000,-
TAHAP FINALISASI AJB:
Setelah semuanya disepakati, langkah berikutnya adalah :
• Pembayaran atau Penandatangan Akte Jual Beli (AJB)
• Sebelum penandatanganan AJB, Sertifikat wajib di cek keasliannya di kantor BPN oleh staf Notaris sehari sebelumnya
• Penjual dan Pembeli hadir di Notaris; juga Broker, sebaiknya Kedua Pihak Listing & Selling
• Lengkapi Persyaratan Dokumen Identitas Penjual/Pembeli KTP, KK, Surat Nikah Dll.
• Membayar biaya-biaya yang menjadi kewajiban Pembeli dan Penjual
• Cara Pembayaran umumnya Transfer atau KPR Bank.
PEMBAYARAN KOMISI AGEN PROPERTI OLEH PENJUAL, BIASANYA BERBARENGAN DENGAN DITANDA TANGANINYA AKTE JUAL BELI
ATAU -JIKA TERPAKSA- PALING LAMBAT KEESOKAN HARINYA VIA TRANSFER ATAU CEK KONTAN
Sebagai penjual juga harus komitmen terhadap Pembeli yang sudah memberikan tanda jadi. Umumnya orang melakukan pembelian dengan cara KPR sehingga jangka waktu dari tanda jadi ke transaksi memakan waktu yang lama, tergantung berkas pembeli dan nilai taksasi properti itu sendiri. Jadi sebagai penjual harus ada komitmen dengan pembeli dalam banyak hal, misalnya :
Kapan tanda jadi hangus?
Biasanya tanda jadi hangus apabila seorang pembeli membatalkan secara sepihak.
Bagaimana posisi tanda jadi jika KPR tidak disetujui oleh pihak Bank?
Ada 2 macam kesepakatan yang sering terjadi untuk kondisi ini yaitu tanda jadi kembali 100% atau kembali 50%, tergantung negosiasi. Dasar pertimbangannya adalah jumlah tanda jadi.
Kapan pihak penjual bisa memasukkan pembeli baru?
Apabila ada tanda-tanda bahwa pembeli (KPR) kecil kemungkinan untuk disetujui dan sudah mencapai waktu 1 bulan, sebaiknya dibicarakan kembali dengan pembeli
Apa toleransi pembeli jika KPR tidak disetujui oleh Bank?
Khususnya menyangkut tanda jadi, apabila pihak penjual memungkinkan maka gantilah uang tanda jadi tersebut sesuai kesepakatan, tapi apabila belum bisa, mintalah toleransi pembeli untuk waktu dan kondisi tertentu
Kantor Notaris & PPAT Sutomo SH Ponorogo
Nomor telepon Kantor Notaris & PPAT Sutomo SH Ponorogo : +62.352.482534
Fax : 0352 6395539
Website : viverecollection.com
Alamat Kantor Notaris & PPAT Sutomo SH: Jl Jend Urip Sumoharjo 31, Mangkujayan, Ponorogo
Propinsi/Kota : Ponorogo
Kode pos: 63413
Kantor Notaris & PPAT Sutomo SH
15 Tips Jitu Bisnis Menjadi Agen atau Broker Properti ( Property ) berikut ini :
1. Bisnis atau usaha ini sangat membutuhkan kesabaran, ketekunan, dan anda harus mengerti bahwa untuk menjual rumah (properti) rata-rata memerlukan waktu 2 hingga 3 bulan sejak mulai dipasarkan.
2. Agen atau broker properti yang telah punya nama besar biasanya beroperasi hanya di kota besar, sementara kota-kota kecil dan menengah belum digarap mereka. Sehingga ini menjadi peluang atau kesempatan karena probability atau kemungkinan memenangkan persaingan akan lebih besar jika anda memulainya dari kota kecil dan menengah.
3. Membuat listing properti yang berisi daftar properti yang akan dijual, dibeli, atau disewakan. Daftar listing bisa bersumber dari koran, internet, papan informasi pada properti yang tertulis dijual atau disewakan, informasi langsung dari pemilik properti, dari agen atau broker lain, dsb. Selanjutnya hubungi nomor kontak yang ada dan anda tawarkan untuk membantu menjualkannya. Jika setuju, temui pemilik properti dan gali informasi selengkap-lengkapnya mengenai seluk beluk properti tersebut kemudian jadikan database.
4. Jadi agen atau broker properti harus tangguh dan gak gampang menyerah dalam mendapatkan properti yang akan dipasarkan, melayani penjual, melayani pembeli, melayani tenant (penyewa properti), teknik negosiasi, punya jaringan (networking) yang luas, bisa bekerjasama dengan agen atau broker properti lain, memiliki listing yang update, paham transaksi jual beli, mengerti perpajakan dalam jual beli, legalitas dokumen kepemilikan (surat atau sertipikat tanah), menghadapi notaries PPAT, punya akses perbankan, dll.
5. Anda harus kreatif dan berani mengeluarkan dana pemasaran (iklan) untuk mendapatkan konsumen. Dana tersebut untuk membuat spanduk / flyer “dijual” ataupun “disewakan” dengan ukuran besar, warna menyolok dan menarik perhatian. Selanjutnya pasang spanduk / flyer pada properti dan di sekitar lokasi properti yang akan dipasarkan sehingga mudah dilihat orang yang lalu lalang.
6. Manfaatkan iklan gratisan atau pun iklan berbayar. Iklan gratisan pada koran atau majalah tertentu atau iklan gratis pada situs jejaring sosial (Facebook, twitter, Google+, kaskus, forum jual beli, dll). Iklan berbayar misalnya di koran, majalah, google adwords, dsb. Carilah koran atau majalah mana yang paling sesuai dengan target pasar properti yang kita pasarkan dan banyak pembacanya. Untuk Iklan berbayar di internet sebaiknya gunakan Google adwords karena jangkauannya yang sangat luas. Meskipun ada biaya namun hasil yang didapatkan juga bisa maksimal dan tidak mengecewakan.
7. Buatlah akun di jejaring sosial, dengan nama asli dan tunjukkan foto diri anda. Aktif lah memberikan komentar, saran di grup yang berkaitan properti. Bisa juga menjadi member toko online khusus menjual properti. Semakin banyak toko online yang anda ikuti, semakin besar kemungkinan properti terjual. Carilah toko online yang aktif dan memiliki pengunjung relatif banyak setiap harinya.
8. Jika anda memiliki ketrampilan internet (blogger) dan blog anda memiliki rangking yang baik di search engine (mesin pencari seperti Google, bing, yahoo, dll) anda bisa menjadi agen atau broker properti online dan bisa memasarkan atau mengiklankan properti di blog sendiri. Peluang anda dalam meraup keuntungan akan lebih terbuka lebar karena banyak orang yang mengunjungi dan mencari informasi jual-beli atau sewa properti di blog (website) anda.
9. Agar terkesan profesional, buatlah brosur sendiri mengenai bisnis anda, lalu sebarkan brosur melalui jasa kurir seperti loper koran, dll.
10. Saat melakukan penawaran dan negosiasi dengan pemilik properti, anda wajib menjelaskan biaya-biaya yang akan timbul dalam proses pemasaran dan transaksi seperti biaya iklan, biaya notaries, komisi, dll. agar tidak timbul kesalah pahaman. Anda bisa mengusulkan agar biaya tersebut dimasukkan dalam harga jual atau harga sewa properti.
11. Ketahui karakter, selera, dan kebutuhan calon pembeli, tempatkan diri anda sebagai seorang konsultan, misalnya jika calon pembeli atau penyewa memiliki anak usia sekolah, dan pasangannya gemar shopping (berbelanja), Anda bisa menawarkan properti yang dekat dengan sekolah anaknya dan sekitar pusat perbelanjaan. Contoh lain, jika konsumen berencana membuka usaha, maka anda tawarkan properti di lokasi sekitar pusat bisnis atau pusat keramaian seperti pasar, stasiun, terminal, kampus, perkantoran, dsb.
12. Jika sudah dicapai kesepakatan dengan konsumen, pastikan bahwa pemilik properti (penjual) memiliki surat atau legalitas kepemilikan properti yang lengkap (sertipikat, IMB, PBB, dll) dan pastikan properti bebas sengketa serta tidak menunggak PBB sebelum dilakukan transaksi jual beli. Jadi ketika proses jual beli dilakukan tidak mengalami hambatan apalagi sampai gagal atau batal transaksi yang tentunya membuat pekerjaan anda menjadi sia-sia.
13. Berdasarkan kenyataan tanpa bermaksud mengangkat isu gender¸ kebanyakan agen atau broker properti yang sukses adalah kaum wanita dibanding pria. Entah kenapa demikian, tapi logika saya mengatakan karakter wanita memiliki kemampuan dalam hal pemasaran seperti lebih telaten, sabar dan empati. Wanita juga terampil, lebih menarik dan lebih memberikan kesan dalam berkomunikasi dan mengedukasi pelanggan yang membutuhkan informasi secara terperinci mengenai properti yang akan dibeli atau disewa. Ada kelebihan pasti ada kekurangan, agen atau broker properti kaum wanita memiliki kekurangan dalam hal memahami denah atau tata ruang properti, mudah diterpa isu negative karena kedekatan dengan konsumen, dll.
14. Untuk mendukung keberhasilan anda, sediakan kartu nama yang memuat nama lengkap, serta nomor kontak anda seperti No. Hp, pin BB, alamat email, website/blog (jika ada) agar mudah dihubungi.
15. Jika anda ingin belajar menjadi agen atau broker properti yang professional, sebaiknya anda bergabung dengan perusahaan agen atau broker properti terkenal yang ada di kota anda.
Dibalas pada Jun 25, 2013 | 1 Setuju
Dear Pak Haposan Simanullang,
dari pertanyaan bapak, berarti 2 jawaban yang bapak nantikan. Tapi sayang kurang ditail yang dimaksudkan, apakah jadi agent properti pada umumnya, ataukah mendaftar-menjadi agent di rumah.com
"Cara memulai agen properti" begitu kalimat Pak Hapsan. Bila bapak adalah agent, berarti maksud pertanyaan bapak mungkin "gimana caranya mendaftar sebagai agent di rumah.cm" -- jawabannya, silahkan buka dari URL ini : http://www.rumah.com/agents
Bila maksud bapak adalah profesi, itu artinya bapak ingin menggeluti bidang properti sebagai agent/broker. Hal ini bisa dengan cara mendatangi kantor agency disekitar wilayah kediaman bapak. Tanyakan di kantor-kantor broker setempat, dan mereka akan menjelaskan.
Bila maksud bapak adalah hendak mendirikan kantor agen properti, tetap datang ke kantor broker yang bapak mau, untuk mendapatkan informasi bagaimana berbisnis dengan mereka sebagai franchise.
Jawaban kedua:
Persiapan yang harus bapak lakukan.., hal-hal yang penting sebagai seorang agen akan di jelaskan juga di kantor broker yang bapak datangi di daerah bapak tinggal, atau di daerah yang bapak mau, misalnya di daerah Cipete, atau daerah Blok-M, dll.
Biasanya, bapak mengikuti kelas training pembekalan sebagai seorang agen. Kelas ini biasanya diharuskan bila itu dari kantor broker yang cukup ternama. Tetapi, ada kantor broker properti yang local, atau yang kurang terdengar di telinga kita. nah, agent/ kantor broker seperti ini biasanya tidak ada kelas training yang tadi Saya maksudkan.
Semoga menjawab atas maksud dari pertanyaan bapak. Sukses dan berhasil untuk profesi agen Pak Haposan bila ini yang dimaksudkan. Salam..
Tips Menjadi Broker Properti Yang Sukses
Salah satu cara untuk berkecimpung dalam dunia properti adalah dengan menjadi agen properti atau dikenal dengan istilah Broker Property. Sebagai perantara antara penjual dan pembeli, seorang broker properti wajib memiliki keterampilan mengenai teknik negosiasi, kekuatan jaringan, bahkan keahlian pembalikan transaksi. Agen jual beli rumah / properti atau sering kita sebut broker, merupakan peluang bisnis yang amat menekankan pada aspek kepercayaan. Menjadi agen properti memang merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan. Dengan berlandaskan aspek kepercayaan, mereka yang bertugas menghubungkan antara pembeli dan penjual rumah atau bangunan lainnya.
Bisnis broker properti adalah bisnis jasa di bidang properti dalam hal jual beli, sewa menyewa, dan lelang properti yang dimiliki dan dikuasai oleh pemilik (vendor) kepada marketing (broker) dengan kesepakatan harga jual dan sewa, besarnya (fee) komisi yang di berikan, dan waktu yang ditentukan bersama.
Untuk memulai bisnis menjadi broker properti yang sukses, ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan. Persiapan-persiapan itu diantaranya;
Siapkan alat komunikasi (handphone) untuk menghubungi penjual dan pembeli.
Siapkan kamera digital untuk mengambil gambar rumah yang akan dijual. Tidak perlu yang terlalu mahal, asalkan bisa menghasilkan gambar yang baik.
Perluaslah jaringan relasi.
Siapkanlah database calon pembeli potensial.
Selain itu, agar bisnis Anda berjalan dengan lancar, Anda pun harus memiliki strategi khusus. Pada umumnya strategi seorang broker properti tersebut sebagai berikut :
Jaringan relasi sebanyak-banyaknya.
Jaga kepercayaan relasi Anda.
Jalinlah relasi dengan kalangan perbankan dan notaris.
Anda harus memiliki product knowledge.
Tingkatkan kemampuan Anda dalam bernegosiasi dan meyakinkan pembeli.
Perluas pengetahuan Anda tentang interior, eksterior, pertanahan, atau feng shui. Suatu ketika, penjual atau pembeli akan meminta saran dan pendapat Anda.
Dengan system dan cara kerja yang di pelajari oleh seorang broker serta kesuksesan dari pengalaman kerja di lapangan memungkinkan seorang broker mempunyai relasi yang cukup banyak dan taktik strategi pemasaran yang cukup jitu dalam penjualan barang dagangannya dan tetu saja saling berbeda satu sama lain.
Hal yang perlu Anda perhatikan adalah Layani konsumen dengan sepenuh hati, layani konsumen yang memercayakan propertinya ke Anda dengan sungguh-sungguh. Yang lazim, selaku agen properti, Anda menangani hal-hal ini: mempromosikan properti yang dijual/
disewakan, melayani calon pembeli/
penyewa properti, menegosiasikan harga jual/sewa dengan peminat sebaik mungkin, menangani aspek legal terkait penjualan/penyewaan properti, menjadi saksi transaksi, dan lain-lain.
Dari situ, Anda akan selalu memeroleh pengetahuan baru. Misal, Anda akan tahu bahwa lewat kata-kata yang sarat emosi dalam alat penawaran/promosi, peminat properti bisa lebih terpancing. Itu misalnya kalimat sebagai berikut: “Pemandangan yang Indah”, “Jalan yang Lapang”, dan lain-lain.
Semoga artikel Tips Menjadi Broker Property Yang Sukses ini dapat meningkatkan kemampuan Anda sebagai Broker properti.
Oh... Bahwa hidup ini adalah permainan, bukan sekedar untuk menang namun juga untuk fun.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Minggu, 23 Agustus 2015 :
1.SMP-7 : Belajar IPS di San Wui lantai-3 jam 09.00 – 12.00. Dilanjutkan dengan Exam IPS jam 01.00-03.00. Jangan lupa anda membawa PR, Recit Bulan Juli dan Agustus 2015. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Mohon anda menyaksikan video pada Link ini, dan PR yang Nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-pelatihan/
Jangan lupa setelah melihat video dan pertanyaan PR, mohon anda melakukan absensi dengan mengklik box warna kuning.
2.SMU-6 : Exam P-4-4 di Aula San Wui jam 12.30–03.00. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB di Aula San Wui, mohon partisipasinya. Jangan lupa membawa Activity sheet, recit P-4-4, dan Examination Booklet. Pada saat Exam dilarang berkomunikasi dengan teman, dan membuka HP. Mohon anda dapat mempelajari materi video berikut ini :
http://bienecenter.com/penugasan-teknik/
Activity Sheet yang nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-teknik/
Soal ada dibagian paling bawah. Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Sabtu, 22 Agustus 2015 :
1. SMA-7 Sabtu : Belajar Sosiologi jam 09.30-12.30. Dilanjutkan dengan Exam Sosiologi pada jam 01.00 – 03.00. Jangan lupa membawa PR, dan recit AGT-2015. Pada saat Exam dilarang berkomunikasi dengan teman, dan membuka HP. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-sekolah-menengah/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda.
2.SMU-7 Sabtu : Kuliah P-1-2 jam 12.30 - 05.00. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Harap sebelum masuk harus sudah punya wudhu. Activity Sheet yang nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda. Mohon anda pelajari 6 video yang kami upload, yang posisinya berada diatas penugasan.
Mohon anda mempelajari video di link ini :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Setelah anda pelajari, tolong anda praktekan, karena itu merupakan kuncui jawaban activity sheet anda. Ohya saya sudah membuatkan video untuk anda cara membuat website dengan menggunakan webnode. Silahkan anda menikmati.
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU : Kamis, 20 Agustus 2015 :
1.SMA-7 Kamis : Belajar Sosiologi jam 09.30-12.30. Dilanjutkan dengan Exam Geografi pada jam 01.00 – 03.00. Jangan lupa membawa PR, recit July-2015, dan Examination Booklet. Pada saat Exam dilarang berkomunikasi dengan teman, dan membuka HP. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-sekolah-menengah/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda.
2.SMU-7 Kamis : Kuliah P-1-2 jam 01.00 - 05.00. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Harap sebelum masuk harus sudah punya wudhu. Activity Sheet yang nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda. Mohon anda pelajari 6 video yang kami upload, yang posisinya berada diatas penugasan.
Mohon anda mempelajari video di link ini :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Setelah anda pelajari, tolong anda praktekan, karena itu merupakan kunci jawaban activity sheet anda. Ohya saya sudah membuatkan video untuk anda cara membuat website dengan menggunakan webnode. Silahkan anda menikmati.
Selalu ada dunia dimana mereka selalu bersikap hapattoisam (hati dan perkataan tak sejalan), hanya menyisakan luka, bila hidup tergores kata-kata itu, terlebih bila itu teman yang kita telah menaruh tanduk kepercayaan di bias hidupnya.
Meskipun begitu, hati harus siap dalam bersikap, menerima ketidaksempurnaan yang terpancar dari sumber-sumber keruhnya iman.
Seberapapun kita sempurnakan, tak akan pernah sempurna dunia dan isinya, sebagaimanapun itu sempurnakanlah ( dalam arti sempit), paling tidak kita telah menyajikan yang terbaik apa yang bisa kita lakukan.
"I will do my best"
Mereka selalu mengatakan itu, kalau toh nanti hasilnya tak nengenakkan pandangan dan pendengaran, kita tetap bahagia, karena kita telah memberikan yang terbaik apa yang bisa kita lakukan.
(Tak akan ada yang sia-sia)
Editor’s note : Artikel ini diambil dari
dan presentasi William Widjaya (Regional Manajer SEA Fenox VC).
Seorang miliarder Hong Kong, Li Ka-Shing, berbagi tentang bagaimana mengelola uang dengan bijak menurut versinya. Ia menguraikan kepada kita sebuah rencana 5 tahun yang sangat inspiratif untuk mengubah nasib.
No matter how much you earn, always remember to divide it into five parts proportionately. Always make yourself usefeul. – Li Ka-Shing
Tidak peduli seberapa banyak uang yang kamu dapatkan, selalu ingat untuk membagi uangmu ke dalam 5 bagian yang proporsional. Selalu membuat dirimu berguna. – Li Ka-Shing
Seandainya pendapatan bulanan kamu hanya +- Rp 4 juta, kamu bisa hidup dengan baik. Saya akan membantu membagi uangmu ke dalam 5 bagian.
Kumpulan uang yang pertama digunakan untuk kebutuhan hidup sehari-hari. Ini adalah hidup yang sangat sederhana dan kamu hanya menghabiskan kurang dari Rp 38 ribu per hari. Sarapan sehari-hari terdiri atas vermicelli (semacam bihun atau mi), sebutir telur dan segelas susu. Untuk makan siangpun hanya makan siang yang sederhana, yaitu cemilan dan buah. Untuk makan malam, coba pergunakan dapur dan masaklah makananmu sendiri yang terdiri dari 2 jenis sayuran dan segelas susu sebelum tidur. Untuk satu bulan, biaya untuk makan seperti ini kira-kira menghabiskan RP 1,2 juta. Kalau kamu masih muda, tubuhmu tidak akan banyak bermasalah selama beberapa tahun ke depan dengan gaya hidup seperti ini.
Kumpulan uang yang kedua: Untuk networking, perluas jaringan pertemananmu. Tentunya hal ini akan membuat dirimu dikenal oleh banyak orang. Anggarkan tagihan telpon sekitar +- Rp 185 ribu, kemudian kamu bisa mentraktir temanmu makan 2 kali dalam sebulan, masing-masing Rp 200-300 ribu. Siapa yang kamu traktir? Selalu ingat untuk mentraktir makan siang untuk orang-orang yang lebih pandai atau memiliki wawasan lebih dari pada kamu, yang lebih kaya, atau orang-orang yang telah membantu kamu dalam berkarir. Pastikan kamu melakukannya setiap bulan. Setelah satu tahun, lingkaran pertemanan kamu akan menghasilkan nilai yang luar biasa. Selain reputasi dan pengaruh, akan ada nilai lebih yang dihasilkan. Image baik dan murah hati juga akan meningkat.
Kumpulan uang yang ketiga: Untuk belajar. Sisihkan sekitar Rp 200 ribu untuk membeli buku. Karena kamu tidak memiliki banyak uang, maka kamu harus belajar. Ketika kamu membeli buku, bacalah buku itu dengan saksama dan pelajari pelajaran dan strategi yang diajarkan di dalam buku itu. Setiap buku, setelah kamu membacanya, coba buat resumenya dalam bahasamu sendiri. Coba membagi dengan yang lain tentang isi buku itu juga akan meningkatkan kepercayaan dan daya tarik kamu. Juga simpanlah uang hingga Rp 300 ribu untuk menghadiri sesi pelatihan. Ketika kamu memiliki pendapatan lebih atau tambahan simpanan uang, cobalah untuk berpartisipasi untuk pelatihan lanjutan. Ketika kamu berpartisipasi dalam training yang baik, kamu tidak hanya mendapatkan pengetahuan, melainkan kamu juga akan bertemu dengan teman yang memiliki pemikiran yang sama dengan kamu.
Kumpulan uang yang keempat: Gunakan untuk berlibur ke luar negeri. Manjakan dirimu dengan pergi berlibur minimal sekali dalam setahun. Teruslah tumbuh besar dari pengalaman hidup. Tinggalah di hostel murah untuk menghemat biaya liburan. Gunakan pengalaman itu supaya kamu tetap semangat bekerja.
Kumpulan uang yang kelima: Investasi. Tabung Rp 1 juta dan kembangkan sebagai modal awal startup kamu. Modal itu bisa kamu gunakan untuk membangun bisnis kecil. Bisnis kecil itu aman. Pergilah ke supplier dan carilah produk untuk dijual. Walaupun kamu rugi dan kehilangan uang, kamu tidak akan kehilangan terlalu banyak. Bagaimanapun, ketika kamu mulai mendapatkan uang, hal itu akan meningkatkan rasa percaya diri dan keberanian dan kamu bisa mempelajari pengalaman baru dalam menjalankan bisnis kecil. Ketika kamu memperoleh uang lebih banyak, kamu bisa mulai membeli rencana investasi jangka panjang dan mendapatkan jaminan jangka panjang terhadap kekayaan finansial kamu dan keluargamu. Jadi tidak peduli apapun yang terjadi, akan selalu ada dana yang cukup dan kualitas hidup akan terjamin.
Nah, setelah kamu berusaha selama setahun dan gajimu masih tetap Rp 4 juta, itu berarti kamu belum sukses tumbuh sebagai seseorang. Kamu seharusnya benar-benar malu terhadap diri kamu. Coba pergi ke supermarket dan beli tahu yang paling keras. Ambilah dan hantamkan tahu itu ke kepalamu karena kamu layak mendapatkannya.
Jika pendapatan bulananmu +- Rp 5,5juta IDR, kamu masih harus bekerja keras. Kamu harus mencoba mendapatkan pekerjaan sampingan. Mendapatkan pekerjaan sampingan tentunya akan menjadi menyenangkan. Berbisnis itu menantang, tapi ini adalah cara yang paling tepat bagi kamu untuk mempelajari seni berjualan dan ini adalah kemampuan yang bisa kamu gunakan sepanjang karir kamu. Semua entrepreneur yang sukses adalah penjual yang baik. Mereka memiliki kemampuan menjual mimpi dan visi mereka. Kamu juga akan bertemu dengan banyak orang yang bermanfaat untuk kamu dan karirmu ke depannya. Ketika kamu sudah berada di dalam bisnis, kamu juga akan belajar tentang apa yang bisa dijual dan apa yang tidak. Gunakan sensitifitasmu dalam menemukan sentimen pasar sebagai platform untuk menjalankan bisnis kamu dan dalam mengidentifikasi produk yang akan laris di masa depan.
Cobalah membeli baju dan sepatu seminim mungkin. Kamu bisa membeli semua itu ketika kamu kaya. Simpan uangmu dan belilah hadiah untuk seseorang yang kamu sayangi dan ceritakan kepadanya mengenai rencanamu dan target finansial kamu. Ceritakan kepada mereka kenapa kamu sangat berhemat. Ceritakan usaha-usahamu, tujuan dan mimpimu kepada mereka.
Di mana-mana pebisnis membutuhkan bantuan. Tawarkan dirimu untuk melakukan kerja sampingan dari peluang apapun. Ini akan membantu mengasah impianmu dan kemampuanmu. Kamu akan mulai mengembangkan kemampuan berbicara dan nantinya kamu akan lebih dekat kepada target finansialmu.
Tidak peduli berapa banyak uang yang kamu dapatkan, selalu ingat untuk membaginya ke dalam 5 bagian yang proporsional. Selalu buat dirimu berguna. Tingkatkan investasimu dalam networking. Ketika kamu meningkatkan investasi sosialmu, memperluas jaringan networkingmu, pastinya pendapatanmu akan meningkat secara proporsional. Tingkatkan investasimu dalam belajar, kuatkan rasa percaya dirimu, tambah lagi jatah liburmu, perluas lagi cakrawalamu dan tingkatkan investasimu untuk masa depan, dan hal tersebutlah yang pada akhirnya akan meningkatkan pendapatanmu.
Pertahankan keseimbangan ini dan sedikit demi sedikit kamu akan mulai mendapatkan pendapatan lebih. Ini adalah lingkaran yang baik untuk rencana hidup. Tubuhmu akan mulai membaik dan membaik seiring kamu mendapatkan nutrisi dan perawatan lebih. Temanmu akan bertambah banyak dan kamu akan mulai membuat koneksi yang lebih berharga di masa yang sama. Kemudian kamu akan memiliki kondisi untuk berpartisipasi dalam pelatihan yang cukup tinggi dan setelah itu kamu akan mulai terekspos dengan proyek yang lebih besar dan peluang yang lebih besar. Kemudian, kamu akan menyadari mimpi-mimpimu, kebutuhan membeli rumah, mobil dan persiapan untuk dana pendidikan anak-anakmu di masa yang akan datang.
Hidup bisa didesain. Karir bisa direncanakan. Kebahagiaan bisa dipersiapkan. Kamu harus mulai berencana sekarang. Jikalau kamu miskin, habiskan sedikit waktu di rumah dan lebih banyak waktu di luar. Ini seni kehidupan. Apabila kamu miskin, habiskan uang untuk orang lain. Apabila kamu kaya, habiskan uang untuk dirimu sendiri. Banyak orang yang melakukan sebaliknya.
Apabila kamu miskin, berbaiklah kepada orang lain. Jangan menjadi orang yang perhitungan. Apabila kamu kaya, kamu harus membiarkan orang lain berbuat baik kepada kamu. Kamu harus belajar berbuat baik kepada dirimu sendiri. Apabila kamu miskin, kamu harus melempar dirimu keluar dan membiarkan orang memanfaatkan kamu. Apabila kamu kaya, kamu harus menjaga dirimu dengan baik dan jangan biarkan orang lain terlalu memanfaatkan kamu. Ini adalah cara hidup yang tidak banyak orang mengerti.
Teori yang terkenal dari Harvard : Perbedaan nasib seseorang ditentukan dari apa yang dikerjakan orang tersebut pada waktu luangnya dari jam 20.00 hingga jam 22.00. Gunakan dua jam ini untuk belajar, berpikir dan berpartisipasi dalam diskusi dan pembelajaran yang berarti. Kalau kamu bertahan seperti ini dalam beberapa tahun, sukses akan datang menghampirimu.
Tidak peduli berapa banyak uang yang kamu dapatkan, ingat selalu untuk membagi pendapatanmu ke dalam 5 bagian. Jaga tubuhmu supaya tetap dalam kondisi yang baik. Berinvestasilah dalam lingkar sosialmu supaya kamu bisa terus bertemu dengan orang-orang baru di mana kamu bisa belajar hal-hal baru. Memperluas jaringanmu juga akan berkesan penting terhadap berapa yang akan kamu peroleh. Berpetualanglah setiap tahun dan perluas pandanganmu. Juga selalu mencari tahu tentang perkembangan terbaru dalam industri. Jika kamu mengikuti rencana ini dengan baik, kamu akan melihat peningkatan yang signifikan dalam pemasukanmu.
Sebuah cerita menelusup masuk ke BBM (Blackberry Mesenger) saya. Cerita lama yang berulang kali saya peroleh dari sejumlah kawan. Namun, ini kali ingin saya olah menjadi tulisan.
Disebutkan, seorang pria Tionghoa pergi ke suatu bank di New York City dan berniat untuk meminjam uang sebesar US$ 5.000. Uang itu akan digunakan untuk perjalanan bisnis ke China selama dua minggu.
Bankir yang melayani pria tersebut mengatakan bahwa bank membutuhkan suatu jaminan untuk pinjaman tersebut. Pria Tionghoa itu setuju. Ia menawarkan mobil Ferrari baru yang diparkir di depan bank sebagai jaminan atas pinjamannya.
Bankir setuju menggunakannya sebagai jaminan. Setelah pria Tionghoa tersebut pergi, sang bankir dan pegawai-pegawai bank tersebut menertawainya. Mereka menganggap pria Tionghoa itu bodoh. Siapa yang tidak bodoh, jika menggunakan mobil Ferrari baru seharga US$ 250.000 sebagai jaminan terhadap pinjaman sebesar US$ 5.000 saja.
Seorang petugas kemudian memarkir mobil Ferrari tersebut ke dalam underground garage milik bank tersebut. Dua minggu kemudian, pria Tionghoa tersebut kembali. Segera ia membayar utang sebesar US$ 5.000 ditambah bunganya sebesar US$ 15.41.
Pegawai bank berkata, “Tuan, kami sangat senang bisa berbisnis dengan anda, dan transaksi ini berjalan dengan lancar. Tetapi terus terang saja, kami sedikit bingung. Ketika Anda pergi, kami mengecek informasi tentang
... baca selengkapnya di Bodoh Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1
Jangan pernah sia-siakan mereka, mereka yang tanpa kita tau, selalu mendoakan dibelakang kita, tanpa kita melihatnya mereka selalu ada dipihak kita, meski kadang mereka terlihat tidak benar dimata kita, berhentilah menerka-nerka, karna pendengaran, penglihatan, dan indera kita jauuh jauh jauuuh sangat jauh dari sempurna.
Jangan pernah sia-siakan mereka, seberapapun mereka salah dimata kita, lihatlah lebih fokus masih banyak sisi baik yang sempat tertutup prasangka kita sendiri, bukan mereka yang datang itu musuh kita, prasangka jelek itu sendirilah musuh yang benar- benar ada dalam diri kita, karena manusia hidup dan setan/iblis selalu mengusiknya.
Jangan sia-siakan mereka, jangan biarkan tetesan air mata kesedihan menjadi bukti bahwa kita telah tanpa sengaja menyakitinya, menusuk perasaannya, dan tak menghadirkan bahagia disisinya.
Jangan sia-siakan mereka, karena tidak ada yang sia-sia apa yang telah diciptakan Allah untuk kita.
Selamat pagi Bapak Bianesar, perkenalkan nama sy Kusnul, Pak Fajar menyuruh saya untuk menginggatkan Bapak, bahwasannya hari ini ada jam mengajar di Saint Merry pukul 10.00-12.00, nanti Kusnul jemput di MTR exit A2 Seung Wan. Terima kasih.
Selama ini, para ahli ilmu kejiwaan selalu ber-asumsi bahwa perilaku kita selalu ditentukan oleh pengaruh lingkungan. Adalah mashab behaviorisme yang pertama kali meng-klaim hal ini. Dan mashab yang lahir di negeri Paman Sam ini kemudian menyebar ke seluruh penjuru dunia, Bahkan teori pendidikan banyak mengadopsi ajaran dari mashab ini. Salah satu tokoh utamanya, John Watson, bahkan pernah sesumbar bahwa ia bisa membentuk perilaku anak sedemikian rupa sesuai dengan keinginannya, cukup dengan mengubah-ngubah stimulus yang diberikan. Behaviorisme tidak peduli apakah Anda jahat atau baik, rasional atau emosional; menurut mereka, perilaku Anda bisa diubah dengan hanya mengubah lingkungan saja.
Bahkan Watson dan rekannya pernah melakukan sebuah eksperimen yang “sedikit gila”, hanya untuk membuktikan teorinya. Eksperimen ini bermula pada seorang anak kecil, dan diberikan seekor tikus putih kesayangannya. Watson menginginkan suatu perilaku rasa takut muncul pada anak tersebut. Dengan menciptakan suatu kondisi tertentu, diharapkan rasa takut itu muncul pada anak kecil tersebut. Saat Albert, nama anak kecil itu, mulai memegang tikus put
... baca selengkapnya di Otak dan Perilaku Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1
Yth Siswa BN dan Mhswi SMU SABTU : Sabtu, 8 Agustus 2015 :
1. SMA-7 Sabtu : Belajar Sosiologi jam 09.30-12.30. Dilanjutkan dengan Exam Geografi pada jam 01.00 – 03.00. Jangan lupa membawa PR, recit July-2015, dan Examination Booklet. Pada saat Exam dilarang berkomunikasi dengan teman, dan membuka HP. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-sekolah-menengah/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda.
2. SMU-7 Sabtu : Kuliah P-1-2 jam 12.30 - 05.00. Bagi yang Muslim mohon membawa peralatan sholat karena jam 12.30 ada program CB. Harap sebelum masuk harus sudah punya wudhu. Activity Sheet yang nomor terakhir dapat dilihat pertanyaannya dengan meng-klik link berikut :
http://bienecenter.com/penugasan-manajemen/
Jangan lupa absen setelah melihat tugas anda, dengan meng klik box kuning yang ada dibawah tabel penugasan anda. Mohon anda pelajari 6 video yang kami upload, yang posisinya berada diatas penugasan.
Selamat pagi, maaf Bapak Rofi (sekedar mengingatkan) hari ini ada jam mengajar pukul 03.00-05.00 untuk anak SMU-7. Terima Kasih
Selamat pagi, maaf mbk Nur Alfa (sekedar mengingatkan) hari ini ada jam mengajar untuk anak SMA-7 lo... Terima Kasih
[20:05, 8/7/2015] Mbk Ani Bekam Selter: Lakukan selama 3 minggu maka ada seminggu baru jalan akan.kluar kotoran hitam itulah toxsin dalam usus perat yg disebabkan dari makanan yg.kita kosumsi setiap hari.
[20:05, 8/7/2015] Mbk Ani Bekam Selter: Selama program CC /Colon Cleansing dilarang makan sbb:
1.Makanan yg mengandung lemak dan minyak
2.Makaman kaleng/instan termasuk mie
3.Minuman kaleng ato kotak .
4.Perbanyak makan sayur ,air putih,sarapan lbh baik ubi/ketela rambat,makan buah apel dh bawah putih.
5.Makan usahan dibawah jam 6 klo kita makan jam 7 yg boleh hamya sayur ato buah .
Apa bila malam kita makan jam 7 berarti kita boleh mulai makan ya jam 7pagi ini bisa minum Radix.ato madu/sari kurma setlah itu makan apel hijau dan bawang putih plus ubi siangnya baru boleh makanan padat yaitu nasi.
Doddy Indra Prasetia.
CEO and Founder
Phone : 0821 1307 1977
0878 5325 9744
Email : sales.flamell@gmail.com
WA : 082221184821
BBM : 51FF05EE
1. Download Info / Proposal Franchise Bajaringan
2. Download Pengajuan Franchise Bajaringan.net
Doddy Indra Prasetia.
CEO and Founder
Phone : 0821 1307 1977
0878 5325 9744
Email : sales.flamell@gmail.com
WA : 082221184821
BBM : 51FF05EE
1. Download Info / Proposal Franchise Bajaringan
2. Download Pengajuan Franchise Bajaringan.net
3 hal tersebut adalah,
Kunci pertama yang disampaikan adalah respect, yaitu sikap saling menghormati antar pasangan. Menghormati antar pasangan mungkin itu sudah jelas, tetapi yang disampaikan budhe selanjutnya adalah : menghormati keluarga pasangan kita merupakan cara terbaik kita menghormati pasangan. Penekanan ini sungguh menarik, karena memang seringkali dalam pernikahan kita tidak sadar bahwa pernikahan itu bukan hanya pernikahan individu, tetapi juga pernikahan dua keluarga besar. Seringkali ego masing – masing keluarga masih menancap dengan kuat. Bagaimana kemudian pernikahan Arry akan langgeng saat Arry respect terhadap keluarga Melinda seperti Arry respect ke keluarga Arry sendiri. Begitu pula sebaliknya.
Simpel, tapi dalem banget.
Menikah, berarti saling percaya bahwa orang yang kita nikahi akan menjadikan diri kita lebih baik. Kata budhe. Untuk itu, jagalah selalu trust dan selalu percaya pada pasangan kita bahwa mereka adalah orang yang terbaik buat kita, dan telah dipilihkan Allah buat kita. Mereka yang tidak percaya bahwa pasangan mereka bukanlah yang terbaik, maka akan terus mencari titik celah dan akan merasa jenuh dengan pernikahan mereka sendiri. Pernikahan juga merupakan amanah, dan amanah paling dasar adalah ketika kita mampu dipercaya dan menjaga kepercayaan.
“Kamu kan biasa memimpin, pasti tahu kan apa saja yang menyebabkan orang trust and be trusted?”
Yup, saya tahu. Dan jawabannya tidak jauh – jauh : menjadi role model (teladan kebaikan), serta menjaga integritas di manapun kita berada.
Ga kalah simpel sama nomor 1, tapi juga dalem banget.
Memutuskan menikah, berarti membawa orang baru masuk ke dalam kehidupan kita. Entah itu adalah istri maupun suami. Nasihat yang ketiga ini kemudian berujung pada satu hal : jagalah cinta.
Jika dibilang cinta, tentu saya mencintai Meliinda. Namun, apakah kemudian saya bisa menjaga cinta itu? Bagaimana cara kita bisa menjaganya? Bagaimana kita bisa menebarkannya? Sederhana sekali,
“Sepanjang pernikahan, jagalah cinta kalian berdua. Semakin lama menikah, semakin senang rasanya jika bertemu dan berjumpa. Menjaga cinta itu mudah, selalu tanyakan pada diri sendiri, apakah aku bisa membuat pasanganku lebih bahagia dibandingkan hari kemarin jika bertemu denganku?”
Dan jangan lupa, cinta bukan hanya untuk istri kita. Tempatkan posisinya sesuai hirarki. Cinta kepada Allah dan rasul yang utama, cinta kepada orang tua selanjutnya, baru kemudian cinta kepada keluarga kita. Menjaga cinta ini bukan hanya berlaku untuk pasangan, tetapi juga,
“Menjaga dan menebarkan cinta kepada Allah.”
“Menjaga dan menebarkan cinta kepada kedua pihak orang tua.”
“Menjaga dan menebarkan cinta kepada keluarga dan pasangan kita. ”
Tanyakan saja pertanyaan tadi, “apakah aku bisa membuat Allah lebih bahagia dibanding kemarin? Apakah aku bisa membuat ayah dan ibuku lebih bahagia dibanding kemarin? Apakah aku bisa membuat suami / istriku lebih bahagia dibanding kemarin? Jika semua dijawab ya, maka itulah cinta.”
So sweet banget.
3 value inilah yang kemudian akan kami pegang dan kami jaga dalam kehidupan pernikahan kami kelak. Visi pernikahan kami adalah pelitacinta, sementara core value kami adalah : Respect, Trust, and Love.
75 hari lagi kami menuju ke sana. Bagi pembaca yang berkesempatan untuk membaca tulisan ini dan mendapat manfaat darinya, kami mohon untuk mendoakan kelancaran keberlangsungan acara kami pada tanggal 28 Maret 2015 di Masjid Agung Jawa Tengah, Semarang. Informasi lebih lengkap dapat dilihat di website kami, Pelita Cinta. Sekarang Mel sedang mempersiapkan segala sesuatunya di Semarang dan saya bersiap – siap di Bogor. Bila ada hal menarik lainnya, insyaAllah akan saya tuliskan kembali.
NB: Mohon doa untuk dituliskan pada kotak komentar di bawah. Bagi yang mendoakan, saya doakan kembali agar segera cepat menemukan jodohnya bagi yang belum bertemu dan bagi yang sudah, agar diberkahi perjalanan cintanya merajut cita, cinta, dan surga.
MATRAS UNILAND SIMPONY SINGLE PILOW TOP TEBAL 28 CM DENGAN PELAPIS PILOW TOP CILICON SEHINGGA TIDUR ANDA TERASA NYAMAN DAN ADEM WARENTY PER 10 YEAR....
Rp1.650.000
Hubungi Kami
MATRAS UNILAND STANDARD 90 cm
MATRAS UNILAND STANDARD KAIN TRICOT NON WARENTY Uk : 90X200 CM Rp.690.000 120X200 CM RP 870.000 160X200 CM Rp.950.0
Berikut ini beberapa macam makanan peningkat antibodi:
1. Buah jeruk
Vitamin C adalah antioksidan kuat yang dikenal untuk melawan infeksi dan membuat Anda tetap sehat. Vitamin C meningkatkan sistem kekebalan tubuh dengan meningkatkan produksi sel darah putih dan antibodi, senyawa penting untuk respon kekebalan. Vitamin C juga dapat mengurangi risiko penyakit kronis seperti penyakit jantung, tekanan darah tinggi dan kanker.
2. Bawang putih
Bawang putih adalah anggota dari keluarga bawang dengan potensi meningkatkan kekebalan tubuh. Bawang putih merangsang replikasi pelawan infeksi, yaitu sel darah putih, meningkatkan aktivitas sel pembunuh alami dan meningkatkan efisiensi antibodi.
Aroma menyengat dari bawang putih karena mengandung senyawa belerang yang dikenal sebagai allicin. Senyawa ini bersifat antibakteri, antijamur dan antivirus. Bawang putih adalah antioksidan alami yang mengurangi radikal bebas dalam aliran darah dan melindungi terhadap pembentukan tumor.
3. Yogurt
Probiotik atau bakteri baik ditemukan dalam saluran pencernaan Anda. Ketika Anda sakit, simbiosis atau keseimbangan alami dari bakteri baik dan buruk di dalam usus menjadi tidak imbang. Mengkonsumsi yogurt dengan kultur bakteri hidup dapat membantu memulihkan bakteri sehat. Yogurt juga merupakan sumber mineral selenium, antioksidan yang meningkatkan sel-sel pembunuh dan memobilisasi melawan sel kanker.
Probiotik dalam yoghurt adalah bakteri sehat yang menjaga usus dan saluran pencernaan terbebas dari kuman penyebab penyakit. Meskipun sudah tersedia dalam bentuk suplemen, sebuah penelitian dari University of Vienna di Austria menemukan bahwa 7 ons yoghurt tiap hari sama efektifnya dengan obat penguat kekebalan.
Dalam sebuah penelitian di Swedia terhadap 181 orang karyawan pabrik, mereka yang minum suplemen harian Lactobacillus reuteri (probiotik khusus yang berfungsi merangsang sel-sel darah putih) memiliki jumlah 33% hari sakit lebih sedikit daripada yang diberi plasebo.
4. Teh hijau
Teh hijau kaya akan polifenol atau antioksidan tanaman, yang melindungi tubuh terhadap mikroorganisme dan menghambat pertumbuhan sel kanker. Polifenol melindungi tubuh terhadap kerusakan oksidatif akibat radikal bebas dan komponen berbahaya yang menyebabkan penuaan dini.
5. Jahe
Komponen aktif dalam jahe yang ditemukan dalam akar adalah minyak atsiri. Gingerol dan shogalo adalah senyawa fenol yang memberikan rasa tajam pada jahe dan bersifat obat. Jahe sering direkomendasikan sebagai teh atau untuk mandi air hangat karena jahe meningkatkan produksi keringat ketika hangat. Ini membantu tubuh menghilangkan kuman dan racun. Jahe juga bisa meringankan mulas, mual, muntah, migrain dan bertindak sebagai agen anti-inflamasi.
6. Ikan dan kerang
Ikan mengandung berbagai senyawa untuk meningkatkan kekebalan, termasuk asam lemak omega-3 dan antioksidan selenium. Asam lemak omega-3 terutama ditemukan dalam lemak ikan seperti salmon, mackerel, tuna, trout dan ikan haring serta biji rami, meningkatkan aktivitas fagosit.
Fagosit adalah sel darah putih yang menelan bakteri dan melindungi tubuh terhadap infeksi. Selenium membantu tubuh dalam produksi sitokin, protein yang menghilangkan virus dari tubuh.
Selenium banyak terkandung dalam kerang, lobster, dan kepiting. Fungsinya membantu sel darah putih memproduksi protein sitokin yang membantu virus flu keluar dari tubuh.
Salmon, makarel, dan ikan haring kaya lemak omega-3 yang berguna mengurangi peradangan, meningkatkan aliran udara, serta melindungi paru-paru dari flu dan infeksi pernapasan.
7. Sayuran merah dan oranye
Paprika, labu, ubi jalar, tomat, labu, wortel dan sayuran berwarna cerah lainnya kaya akan beta-karoten. Beta-karoten meningkatkan jumlah sel pembunuh alami, melawan infeksi dan membantu sel-sel T, semuanya diperlukan untuk respon kekebalan. Tubuh akan mengkonversikan beta-karoten dari makanan menjadi vitamin A. Vitamin A adalah lini pertama terhadap penyakit.
8. Brokoli
Dengan kuntum warna terang dan padat hijau, brokoli adalah anggota dari sayuran calciferous. Brokoli kaya akan vitamin A, C dan E, yang menjadikannya sebagai pembangkit tenaga antioksidan. Brokoli berisi glucosinolate, yang merangsang sistem kekebalan tubuh dan sulforaphanes, yaitu agen ampuh anti-kanker.
9. Gandum dan barley
Menurut laporan sebuah penelitian di Norwegia, biji-bijian ini mengandung beta-glucan, sejenis serat dengan kemampuan antimikroba dan antioksidan yang lebih kuat daripada echinacea.
Ketika hewan memakan senyawa ini, mereka cenderung lebih jarang terserang influenza, herpes, bahkan antraks. Pada manusia, manfaatnya dapat meningkatkan imunitas, memeprcepat penyembuhan luka, dan membantu antibiotik bekerja lebih baik.
10. Sup Ayam
Peneliti dari Universitas Nebraska menemukan bahwa mie ramen rasa ayam memblokir migrasi peradangan akibat sel darah putih.
Temuan ini penting karena gejala pilek merespon akumulasi sel-sel di saluran bronkial. Asam amino sistein dihasilkan dari ayam selama proses memasak. Bahan kimia ini menyerupai obat bronkitis acetylcysteine.
Apabila ditambahkan rempah-rempah seperti bawang putih dan bawang merah, dapat meningkatkan kekebalan tubuh.
11. Daging sapi
Kekurangan seng merupakan salah satu kekurangan gizi yang paling umum pada orang dewasa Amerika, terutama bagi vegetarian dan orang yang telah mengurangi porsi makan daging sapi, sumber utama mineral yang memperkuat kekebalan.
Kekurangan zinc dalam taraf ringan saja dapat meningkatkan risiko infeksi. Seng dalam makanan sangat penting untuk perkembangan sel-sel darah putih, sel-sel sistem kekebalan tubuh yang berfungsi mengenali dan menghancurkan bakteri, virus, dan berbagai macam substansi lainnya.
12. Kentang manis berfungsi sebagai benteng lini pertama terhadap bakteri dan virus yang tak diinginkan.
Untuk tetap kuat dan sehat, kulit membutuhkan vitamin A. Vitamin A memainkan peran utama dalam produksi jaringan ikat, sebuah komponen kunci dari kulit.
Salah satu cara terbaik mendapatkan vitamin A dalam makanan adalah dari makanan yang mengandung beta-karoten (seperti kentang manis) yang diubah oleh tubuh menjadi vitamin A.
13. Jamur
Selama berabad-abad, orang di seluruh dunia telah memanfaatkan jamur demi sistem kekebalan tubuh yang sehat.
Penelitian menunjukkan bahwa jamur meningkatkan produksi dan aktivitas sel darah putih, membuatnya lebih agresif. Hal ini baik bila tubuh terkena infeksi.
14. Semangka
Kaya akan air dan menyegarkan, semangka masak juga memiliki banyak mengandung antioksidan yang kuat, glutathione. Dikenal untuk membantu memperkuat sistem kekebalan tubuh sehingga dapat memerangi infeksi, glutathione ditemukan dalam daging seperti daging buah merah di dekat kulit yang menyegarkan itu.
15. Bayam
Bayam adalah salah satu makanan yang harus Anda mengkonsumsi secara teratur. Folat adalah salah satu dari senyawa-senyawa kimia yang ditemukan pada bayam. Folat diperlukan untuk produksi dan pemeliharaan sel-sel baru, untuk sintesis DNA dan RNA, serta untuk mencegah perubahan DNA, dan, dengan demikian, untuk mencegah kanker. Makanlah bayam mentah atau dimasak sebentar untuk mendapatkan manfaat yang terbaik.
16. Ubi jalar
Seperti wortel, ubi jalar memiliki beta karoten-antioksidan, yang pel sampai merusak radikal bebas. Ubi juga bermegah vitamin A, yang terkait dengan memperlambat proses penuaan dan dapat mengurangi risiko beberapa kanker.
[Dari berbagai sumber]
Obat dan Cara Alami Mengatasi Varises
1. Jeruk Nipis dan Bawang Putih
Bahan:
6 siung bawang putih, iris dan simpan di toples bersih 2 – 3 jeruk nipis, peras dan ambil airnya 2 sendok makan minyak zaitun
Cara membuat: Campur semua bahan tersebut, diamkan selama minimal 12 jam kocok dahulu sebelum pemakaian
Cara penggunaan: Pijat bagian yang terkena varises selama 15 menit dengan menggunakan minyak ini Setelah selesai dipijat, bungkus bagian yang terkena varises tersebut dengan menggunakan kain katun Lakukan secara rutin setiap malam
2. Terung atau Terong
Cara 1:
250gr terung/terong ungu, masak saja sesuai selera, lalu dimakan
* Cara 2:
200gr terong, diblender ditambah bubuk umbi daun dewa secukupnya dan rebus dengan 100 cc air hingga mendidih
Campurkan kedua bahan diatas, tambahkan madu secukupnya.
Aduk dan minum 2-3 kali sehari
3. Jus Pelancar Jalan Darah
Bisa membuat jus dari campuran:
a) Wortel, seledri, dan peterseli/parsley
b) Wortel, bit, mentimun
c) Wortel, bayam, seledri
4. Kacang Hijau
Segenggam kacang hijau direbus dengan 2 gelas air.
Biarkan airnya menjadi susut menjadi 1 gelas.
Minum air rebusan ini 2x sehari, pagi dan menjelang tidur.
5. Konsumsi Makanan Kaya Lesitin
Seperti kacang kedelai; peterseli, air jahe serta pepermint yang bermanfaat memperlancar sirkulasi darah dan menguatkan dinding pembuluh darah.
6. Teh Herbal
Minum teh herbal yang terbuat dari bunga jeruk nipis, mint, ginko biloba dan grape seed (biji anggur).
7. Minyak Lavender
Pijat aroma terapi dengan bahan minyak cypress yang berkhasiat merangsang sirkulasi darah dan menguatkan dinding pembuluh darah. Pilihan lainnya: minyak lavender, rosemary, mint atau lemon.
8. Berendam di Air Panas dan Dingin
Berendam bergantian di air panas (suhu 41-43 derajat Celcius) dan air dingin (suhu 15 derajat Celcius), masing-masing selama 15-30 detik dan di ulang selama 30 menit, untuk melancarkan peredaran darah serta menguatkan dinding pembuluh darah.
Atau semprotkan kaki secara bergantian, terutama di daerah betis bagian belakang, dengan air panas dan air dingin seperti di atas.
9. Refleksi, akupunktur, akupresur
Pijat refleksi di ujung saraf telapak kaki dapat membantu membuang tumpukan kristal dari sisa metabolisme di ujung-ujung syaraf, atau lakukan akupunktur dan akupresur di titik-titik tertentu.
10. Posisi Kaki Saat Akan Tidur
Saat akan tidur, angkat kaki dan tempatkan di tempat yang lebih tinggi dari kepala.
Diamkan selama 10 – 30 menit, lakukan dengan rajin.
Insya Allah varisesnya akan berkurang dan hilang
[Dari berbagai sumber]
Ternyata banyak makanan menyehatkan yang secara medis terbukti ampuh menolong membersihkan darah dari zat nikotin. Di bawah ini 6 makanan penetralisir nikotin dalam darah, yakni:
1. Delima
Buah delima yang juicy ini populer dengan anti-oksidan yang tinggi. Buah delima bakal dapat tingkatkan aliran darah serta jumlah beberapa sel darah pada badan serta sangatlah efisien untuk bersihkan nikotin dalam darah.
2. Kiwi
Saat Anda menghisap asap rokok, Anda bakal kehilangan sangat banyak vitamin, tersebut penyebab mengapa kulit beberapa perokok aktif dan pasif tampak tak sehat. Buah kiwi memiliki kandungan sangat banyak vitamin A, C serta E yang sangatlah menolong menetralkan nikotin pada badan. Ingat, perokok pasif juga bisa mengakibatkan serangan jantung, dengan konsumsi buah kiwi yang memiliki kandungan anti-oksidan tinggi jadi kesehatan jantung Anda bakal terbangun.
3. Jeruk
Bukanlah rahasia lagi, kandungan vitamin C dalam jeruk di kenal sangatlah tinggi. Dengan konsumsi jeruk, jadi metabolisme badan bakal terbangun serta kandungan stres bakal alami penurunan, hingga dampak nikotin akan mudah dinetralisir. Air dari jeruk nipis memiliki banyak manfaat, seperti mengurangi kadar nikotin yang berada pada asap rokok sebesar 70,65%.
4. Wortel
Zat nikotin dari sebatang rokok bakal bertahan dalam darah sepanjang 3 hari. Wortel kaya vitamin A, C, K, serta B yang efisien melawan nikotin pada badan serta melawan kulit kusam disebabkan merokok.
5. Brokoli
Seperti jeruk, brokoli juga memiliki kandungan banyak vitamin C serta B5. Dengan konsumsi brokoli sehari-hari jadi konsentrasi nikotin dalam darah bakal terurai.
6. Sayuran berdaun hijau
Zat klorofil dalam sayuran hijau dapat dibuktikan memiliki kandungan banyak kandungan vitamin serta asam folat. Sayuran seperti bayam dapat dibuktikan ampuh menolong menetralkan konsentrasi nikotin pada badan.
7. Buah beri
Buah-buahan seperti stroberi sangat efektif membantu mengeluarkan racun-racun berbahaya dalam tubuh. Termasuk nikotin.
8. Air bening
Paparan nikotin dalam tubuh bisa memicu dehidrasi. Karenanya, mereka yang aktif merokok atau tinggal di lingkungan dengan asap rokok, sebaiknya tak meremehkan pentingnya asupan air minum yang cukup setiap hari.
9. Bawang Putih
Sebagai salah satu makan detoksifikasi, bawang putih memiliki banyak manfaat. Bawang putih berfungsi membersihkan dan menurunkan lemak di dalam darah, meiliki sifat antibiotik dan dapat membantu meningkatkan sistem kekebalan tubuh. Selain itu bawang putih dapat merangsang produksi enzim detoks di hati, yang bertugas menyaring residu toksin yang disebabkan oleh rokok.
10. Teh Hijau
Meminum teh hijau sangat disarankan bagi perokok pasif sebagai pembersih alami racun di dalam tubuh.Teh hijau sarat dengan antioksidan, khususnya catechin, yang dapat membantu meningkatkan fungsi hati. Selain membersihkan racun dari tubuh, teh hijau juga dipercaya dapat menurunkan kadarkolesterol dan mengurangi peradangan.
11. Seafood
Seafood merupakan makanan yang kaya akan omega 3 yang bermanfaat untuk kesehatan paru-paru. Omega 3 yang terdapat pada seafood ini mampu memperbaiki fungsi dari paru-paru, sehingga saat paru-paru Anda rusak gara-gara asap rokok yang Anda hirup, makan konsumsilah seafood ini. Makanan yang mengandung omega 3 seperti: Salmon, teri, tuna, sarden, kepiting, kerang, lobster, udang dan lain-lain
12. Kacang Kedelai
Jika Anda merasa sesak nafas akibat dari asap rokok yang Anda hirup, maka konsumsilah makanan atau minuman yang berbahan kedelai. Manfaat dari kedelai ini dapat memperbaiki fungsi paru-paru serta menghilangkan rasa sesak nafas kronis Anda. Kedelai ini mengandung Flavonoid, yang akan berfungsi sebagai anti peradangan pada paru-paru, serta menjaga paru-paru Anda dari racun yang ada pada asap rokok yang Anda hirup.
13. Vitamin C
Menurut penelitian perokok pasif mengalami pengikisan vitamin E yang sangat serius, perokok pasif mengalami penurunan vitamin E sampai 45%. Padahal seperti kita ketahui vitamin E berfungsi sebagai antioksidan pelawan radikal bebas yang meningkat di dalam tubuh perokokpasif. Radikal bebas menyebabjan kerusakan sel di dalam membran paru-paru dan lapisan lainnya. Namun berita baik bagi Anda studi menunjukan vitamin C dapat mencegah terjadinya pengikisan vitamin E.
Para peneliti di Oregon State University menemukan fakta bahwa dengan mengkonsumsi 1.000 mg vitamin C setiap harinya dapat melindungi tubuh dari kehilangan Vitamin E. Mengkonsumsi vitamin C dan E dapat membantu tubuh memerangi kerusakan yang disebabkan oleh nikotin selain itu kedua vitamin terxsebut juga dapat bekerja sama di dalam tubuh untuk memperkuat kekebalan tubuh.
Melemahnya kekebalan tubuh yang diakibatkan oleh nikotin dapat menyebabkan peningkatan penyakit dan gangguan kesehatan yang serius (penyakit jantung), oleh karena itu buah dan sayur-sayuran yang kaya akan vitamin C (brokoli, jeruk, stroberi dll) dan makanan kaya vitamin E (telur, sereal biji-bijian, dll.) wajib bagi Anda para perokok baik aktif maupun pasif.
14. Vitamin A
Selain vitamin E para perokok pasif juga kehilangan vitamin A yang seharusnya bertugas melindungi paru-paru dari infeksi. Mengkonsumsi vitamin A mungkin bisa membantu Anda terhindar dari kerusakan paru-paru yang dapat memicu terjadinya kanker, tetapi tidak sampai di situ saja penelitian (American Cancer Society) menemukan bahwa perokok pasif yang kekurangan vitamin A memiliki resiko kanker tiga kali lebih besar jika dibandingkan dengan perokok pasif yang kandungan vitamin A nya tercukupi.
Terlepas benar atau tidak vitamin A dapat melindungi perokok pasif dari kerusakan paru-paru, mencukupi tubuh Anda dengan vitamin dapat meningkatkan kesehatan Anda dan mengurangi efek buruk yang disebabkan oleh rokok. Vitamin A dapat Anda peroleh dari produk berbahan dasar susu (keju, mentega, butter) dan telur.
(Dari berbagai sumber)
